乐有家：上周东莞一手住宅成交破1500套 洪梅镇刷新纪录

一手住宅

东莞一手住宅上周再创新高，成交1501套，也是近13周以来首度成交量破1500套，环比上周上涨55.7%。上周成交均价1.68万元/㎡，相较于上周有所下跌，环比下跌3.01%。根据乐有家内部数据显示，近两周新房带看量都有所上涨，接近年底，购买新房出现小高潮。

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量除松山湖和滨海片区成交下跌外，其他4个片区均上涨，其中水乡新城及城区片区成交量环比上周翻倍，水乡新城受洪梅镇碧桂园天御湾成交带动影响，上周成交量上涨幅度最高，达181.31%

价格方面，六大片区三跌三升，整体下跌幅度不大，其中东南临深片区因受到清溪华桂园洋房（15378元/㎡）影响，拉低片区成交均价，故东南临深片区上周环比下跌7.51%，跌幅最大。水乡新城片区上周均价上涨幅度最大达6.87%。

今年一年，东莞的成交分化比较明显，之前一些不被重视的价格低洼镇区今年开始受到购房者青睐，如茶山镇、石碣镇、麻涌镇、洪梅镇等。上周水乡新城片区的洪梅镇受望洪枢纽站利好影响突破重围，成交167套，刷新此前成交记录。东城区成交272套，位居榜首。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（12.11-12.17）东莞成交二手商品房1056套，环比上涨0.2%，近8周东莞二手商品房成交量波动幅度不大，整体维持在1000套左右。上周二手商品房成交均价1.60万元/㎡，环比上涨4.66%，也是近8周来首次均价突破1.6万元/㎡。 

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中仅东南临深片区成交量下跌，其他各片区均上涨，其中滨海片区因虎门镇网签41套带动，上周上涨幅度最高达25.8%。 

上周各镇区二手商品房成交量中，樟木头镇、城东城区和南城区交量破百，樟木头镇141套继续保持第一，大朗镇上周成交52套跻身东莞成交前10镇区。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞各片区二手住宅挂牌均价出现较大变化，除水乡新城片区受新房开盘影响挂牌价坚挺以外，其他各片区挂牌价都有所下降，其中城区片区下降幅度最大为12.98%。