东莞楼市刺痛新莞人神经 返乡投资房产遇烂尾

据介绍，从11月初我们见面之后，袁勇便开启了密集的看房模式，从以中惠悦湾、碧桂园紫宸府、中泰峰境为代表的“低价盘”，到以保利锦城、伟隆国际等为代表的“潜力盘”，再到以卓越中寰、卓越维港等为代表的“地铁盘”，在中介带领下，他都看了个遍。用他的话形容，是有对比才知道谁潜力最大。

最终，11月底，在中介三寸不烂之舌游说下，袁勇终于交钱买了大朗的2套小面积公寓。与最初他想买的“城区或周边洋房”有出入，但大朗有地铁、城轨站点，且华润、万科2大房企在10月底刚在大朗拍了2宗地价1.5万/㎡以上的商住地，袁勇从中嗅到了商机。

只是，还不待他为新入手房产兴奋，12月上旬，袁勇便收到了老家开发商跑路的坏消息，这个新年注定不能省心了。

第一次投资房产，大意失荆州，懊恼，袁勇是认真的，毕竟律师说法“依司法实践，会保护小业主权益”，只是过程坎坷、时间金钱成本消耗也是必然的。尽管如此，对于东莞房产的投资潜力，他却依然十分坚持，认为还有上涨空间。

不过，他也清楚，今后东莞房价要大涨是很难的，慢慢溢价可能性比较大，尤其是他新买的公寓，东莞公寓出租出售回报率都不高。胜在他不是专业炒房的，投资房产也是因为有流动资金，投资房产算是理财。

“新买的2套公寓和最早的那套小2房都打算出租的，行情好可能会转售，今后一两年都不会考虑房产的问题了，以后看行情和实际情况而定，投资不能盲目。”