旺旺！惠州土地狗年首月沸了 10地块待嫁起拍价超17亿

       2017年土地市场的热度，在2018年1月份得到延续。狗年首月全市计划推出10宗地块，总面积超过64万平米，总起拍价达到17个亿，10宗地块中6宗地起拍价超过1亿元，最贵一宗地块起拍价达到5亿，地块主要分布在惠城、仲恺和大亚湾区。

　　据房掌柜了解，惠州历来新年首季度有大量地块推出的惯例，本月有多宗优质地块出让，主要在大亚湾西区和惠州南部新城，而位于潼湖生态智慧区的2宗巨无霸地块或有意外惊喜。

　　10宗地出让 总起拍价超过17亿

　　一大波地块即将入市，多宗优质地块或将引发房企的一轮争夺。

　　据房掌柜不完全统计，2018年1月，惠州全市将计划推出10宗地块，总建筑面积为642104.4平米，总起拍价为172964.68万元。在出让面积和起拍总金额方面，2018年首月数据同样刷新近5年来同期的新高，与去年同期数据相比增长幅度均超过5成。

　　数据显示，即将入市的地块主要分布在惠城、仲恺、大亚湾区和博罗县。惠阳区、惠东县和龙门县则在1月份没有地块推出。

　　大亚湾是1月份推地地块最多的县区，共计有6宗待售，总面积超过18万平米，起拍价接近7个亿，主要分布在大亚湾西区，而西区是整个惠州区域临近深圳最近的区域，其房价也一路领先惠州其他地方。

　　惠城仲恺有3宗地块出售，但总面积最大，达到42万平米，起拍价接近10个亿，每一宗地块面积和价格均不容忽视，成交将对地块所在区域带来不小的影响。另外，博罗县也有1宗地块出售。

　　6宗地块破亿元起拍 最贵地块超5个亿

　　1月份出让的地块亮点颇多，超过1亿元起拍的地块就多达6宗。最贵的1宗地块起拍价甚至超过5亿元，另有1宗地块的起拍价超过3亿元，高总价的地块加上后期开发费用，一般房企难以承受，地块被品牌房企摘走的可能性极大。

　　在6宗起拍价过亿的地块中，3宗位于惠城仲恺，3宗在大亚湾。其中，最大地块占地面积超过26万平米，为科教、住宅和商服用地，位于仲恺沥林镇，属于潼湖生态智慧区内，而5亿元的起拍价，也是近8个月来起拍价最高的地块。

　　另一宗起拍价超过3亿元的地块也在仲恺沥林镇，同样属于潼湖生态智慧区内，占地面积超过11万平米。

　　值得一提的是，自2017年以来，潼湖生态智慧区已经连续出让多宗巨无霸地块，土地性质多为科教、住宅和商服用地为一体的地块，拿地企业包括万城发展和碧桂园。

　　除此之外，惠城区南部新城也将在月底出让一宗5万平米的科教和商服用地，起拍价超过1.6亿元。在大亚湾3宗破亿元的地块中，有2宗面积在5万平米左右，1宗面积接近4万平米。