买房不仅要趁早，还要注重房子的成长性！

2008年麻涌南峰时代广场均价4千元/㎡，现在二手房1.2万/㎡。

同期，东莞南城在售新房也多数在4千-5千之间，然而南城的房子二手房报价普遍超过2.5万，甚至很多业主报价达到3万/㎡了。

所以买房不要拖，越早越好，另外还得看区域，看房子成长性！

01买房得趁早

这张报纸截图很珍贵，东莞人好好看看！

在这里可以看到记忆中熟悉的东莞房价。

同样是2008年，中信新天地一套30㎡的精装公寓总价是14万，新世界花园一套108㎡的3房总价是55万，折算下来单价也才四五千。

有个朋友叫王媚，在东莞工作多年，早在2008年时手上已经小有积蓄十余万，跑去看了很多房子，越看越怕，发现2008年几乎所有楼盘都在打折，怕崩盘把买房的心给吓退了。

后来直到2010年，王媚才重新出手以8千的价格买了景湖时代城，但是几乎付出高出2008年一倍的代价。

所以，买房一定要趁早！

02选房看区域

90年代，倘若你问新莞人，想前往樟木头、常平、石龙这些广深铁路沿线镇区，还是东城、南城，我相信很多人可能会做出一些让你惊讶的选择！

因为当时东城、南城一片还处在待开发状态，甚至蛤地、稻花村附近，还是一片村落，而当时的樟木头已经被人称为小香港了。

但是，现在大家再看看城区的发展和广深铁路沿线镇街的城市建设和房价，相信很多人若能回到从前，肯定会毫不犹豫选择城区。

据东莞各大研究机构数据显示，东莞南城次新房二手放盘价普遍超过2万/㎡，部分业主甚至将放盘价提至3万/㎡，在东莞33镇街中名列前茅。

或许，以前大家会觉得东莞有33个镇街就有33个中心，在哪里买都没关系，繁华的镇街应该都相差不远。东莞确立发展大城区的战略后，经过十几年，城区房价远超大部分镇街，是很多普通人都想不到的事。

所以买房很重要一点，选择的区域一定要有比较好的规划前景，买房还要跟着规划走。

03买房跟规划走 注重成长性

过去已经成为回忆，从回忆里得到教训，有助于我们选好未来的路。

那么，现在东莞，哪个区域的规划最好呢？

从规划上看，东莞未来几十年的发展，主要看东莞城区、松山湖、滨海湾新区三地的发力。东莞城区为东莞的大脑，松山湖为东莞转型的发动机，滨海湾新区则是东莞未来的方向盘。这三个区域也是东莞当前可遇见，成长性最好的区域。

其中，三地的未来又以广深科技创新走廊和滨海湾新区建设为重中之重，它们将决定东莞的走向。

卓越维港正是位于滨海湾新区与东莞城区的连结点之上，东可轻松进城区，西南可直入滨海湾新区，同时扼守广深科技创新走廊中段节点的咽喉部位，沿广深高速北可上广州，南可到深圳前海。

04置业东莞 首选卓越维港

卓越维港是东莞少有的低密度墅质大盘，容积率低得令人吃惊，一区容积率为0.9，二区容积率为1.9，园区内精心打造有中央景观轴、灵动水景、仲夏夜Party、皇后花园等约7万㎡英伦画卷。

另外，卓越维港周边商业气氛浓厚，属于成熟的优质居住区。出门即可坐地铁，更可通过地铁换乘城轨高铁等方式直达珠三角各地。因潜力十足，目前已获超千名业主青睐。

目前卓越维港在售建面113-135㎡双景大宅，两梯三户，南向设计，户户面福神岗公园及小区中央景观轴。另外，项目还有配双车位、花园、地下室的170㎡维多利亚风情别墅在售。

约25万平都会低密墅区

邻R2地铁口·近两大公园

两梯三户·东南向板式大宅