卓越维港：25万平墅质大盘 二孩时代的理想安居地

【滨海片区住宅供应紧缺 卓越维港填补空白】

随着东莞城市化进程不断加快，核心镇区的土地资源日益稀缺，开发已趋于饱和，住宅供应紧张，房价日益高企，购房者不断外溢。

以长安为例，近年罕有出让的商住地块，近两年更是只有长安碧桂园和鼎峰悦境两盘在售，售价超过3万/㎡，一骑红尘远远领先于东莞其它镇区。

厚街依靠滨海片区内的“洼地”优势频频从长安、虎门抢客，已经成为接纳长安、虎门购房者的成熟置业区域。卓越维港位于厚街核心地段，项目产品丰富，价格实惠，因此深受长安、虎门购房者的欢迎。

“我们的客户除了厚街和城区的客户之外，还有很多是来自长安、虎门区域的客户，城区、长安、虎门房价高，而卓越维港与它们紧邻，不仅可直接搭乘地铁到虎门和城区，未来搭乘地铁也可以直达长安。”项目的销售员曾告诉房掌柜。

【购买参考】

【低密度大社区 容积率最低0.9】

纵观东莞的房地产发展史，有黄旗山板块为代表的山景豪宅，有水濂湖板块为代表的湖景豪宅，但惟独缺少城中生态豪宅。

卓越维港就是位于闹市里的墅质大盘，离尘不离城，容积率低得令人吃惊，一区容积率为0.9，二区容积率为1.9，远远低于当前东莞其它在售楼盘。

低容积率的项目有不少，但是位于城中心的低容积率大盘几乎不可见，卓越维港是当前唯一一个位于闹市里的低容积率在售大盘。

项目不管是交通配套还是生活配套都已经相当成熟，生活配套方面，小区对面即为万科生活广场，近邻厚街万达广场及康乐南商圈，临近福神岗公园及厚街文化公园，另外，周边还环伺厚街中心幼儿园、厚街中心小学、厚街中学等优势教育资源，康华医院、厚街医院等医疗资源。

小区交通配套方面，紧邻东莞地铁R2线，可快速换乘广深港高铁、莞惠城际，便捷通达广州、深圳、惠州、香港。

【二孩时代 113-133㎡双景大宅满足改善人群】

2015年10月30日，十八届五中全会闭幕，政策规定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。近两年，东莞二孩出现大爆发，仅2016年东莞常住人口二孩就出生3.9万人，增长55.5%；户籍人口二孩出生1.1万人，增长71.7%。

二孩正在到来，对于房地产市场来说，现有的住房需求可能在短期内面临调整,适应二孩之家的三、四房产品将更加受到追捧。而从长远来看，东莞楼市长期刚需旺盛 的购房局面也将得到进一步的颠覆。目前东莞市场上大多为两居到小三居户型，刚好符合家庭居住需要，而有了二孩以后，这样的划分将会令空间变得局促，家长或难有安闲的书房独处，孩子或难有玩耍嬉戏的活动空间。买房一步到位或者换房将成为大多数二孩父母的必然选择。

卓越维港在售76栋楼王单位，建面113-133㎡双景大宅，为纯南向设计的两梯三户。可享阔绰楼间距，乐赏中心园林景观，亦让阳光、清风在心间漫舞；低梯户比的设计，享受高贵舒适人居；酒店式双入户大堂设计，每一处都是匠心品质。

另外，还有更适合二孩家庭的170㎡的维多利亚风情小别墅，一家人每人可享一个房间之余，还有天地自然的前庭后院和宽敞地下室。