乐有家：节后楼市回暖 东莞新房二手房成交量均超百套

一手住宅

春节过后，东莞新房成交逐渐回暖，上周东莞一手住宅成交135套，相较于新年期间有大幅回升。一手住宅均价1.64万元/㎡，环比下跌15.47%，主要是中信红树山成交价下降以及金地·艺境水岸备案价低所致。 

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区城区片区成交31套最高。其中松山湖片区成交量上涨幅度最高，环比上涨525%，由4套上涨至25套，主要是近两周成交量均偏低，基数小导致上涨幅度也较高。

均价方面，城区片区略微上涨，东部产业园片区下降29.63%，幅度最大，主要是黄江镇的中信红树山项目成交均价有所下跌，从2.13万元/㎡降到1.93万元/㎡。

上周沙田镇成交17套，独居榜首，因近期供应减少，上周东莞有11个镇区零成交，占比约三成。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（02.19-02.25）东莞成交二手商品房181套，市场有缓慢回升迹象。上周二手商品房成交均价1.49万元/㎡，环比上涨3.98%。另，据乐有家各门店监控数据显示，节后租房人群增多，租房成交量迅猛上涨。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中城区和东南临深片区依旧是成交量最高的两大片区，其中东南临深片区上涨幅度最高，由之前一周的2套上涨到上周的60套。

上周东城区超越樟木头镇成交43套，位列第一，樟木头镇成交35套位居第二，剩余各镇区成交量基本维持在10套左右。

开年后，业主心态开始走高，上周东莞六大片区二手住宅挂牌价除东部产业园片区有所下跌外，其他五大片区均上涨，其中松山湖片区挂牌价2.17万元/㎡，上涨幅度最高，也是六大片区挂牌价之首。