2018中国房地产百强榜单出炉 “汉派”房企6家上榜

　　社区地产代表着产业模式，意味着社会责任，体现了核心竞争力，百步亭“社区地产”已建成住宅600万平方米，在建住宅100万平方米。

　　在一个房企的扩张与发展当中，百步亭集团主动求变，充分发挥自身资源与品牌优势，以社区为中心， 提高社区地产核心竞争力， 利用规模效应和品牌效应进行区域扩张和复制，积极推动品牌+基地+网络的势能优势向打造社区服务产业集群平台的动能优势转化，在产业地产、养老地产、医疗地产、体验式商业地产上进行突破，全面实现企业二次创业，将百步亭模式发扬光大。

　　2017年9月，顺应社会人口老龄化对养老服务需求的趋势，百步亭集团与武汉市城投集团签约，形成国有民营联合模式，共同打造成全市医养结合的示范项目。

　　美好置业一级市场赚的盆满钵满

　　在最新发布的2018年中国房地产百强企业排行榜中，美好置业集团股份有限公司排名第72位，在一线房企涌入武汉之际，以土地吸引品牌房企合作开发，也成为众多坐拥土地的本土房企眼中一条捷径，这其中最为典型的当属美好集团。

　　近年来，美好集团接连将手中土地转手，轻松获利数亿元。如2014年3月入手的长丰村P(2014)015、016号地块，购入总价22.5亿元，2014年10月份就以38亿元转手给了华润，7个月净赚15.5亿元;与这两块土地同期购入的长丰村P(2014)018地块，则于2015年10月被转手给蓝光武汉公司，再次净赚6.5亿元;与新城控股的合作中，美好置业的地块系于2016年5月以7亿余元竞得，但同年9月底，公告宣布转让项目公司全部股权，而那时价格已经涨至24.94亿元，美好从中实现净利润9亿元;2018年3月，美好置业将其于2011年14.286亿拿下P(2011)057号地块，开发数宗地块之后将剩余的NK1、NK7未开发地块，折合29.6306亿转让给福建万隆集团，美好集团从中净赚6亿。

　　目前武汉美好集团在武汉在售的项目较少，仅有位于白沙洲的美好长江首玺、位于古田的美好香域花境和位于汉阳马鹦路的美好广场，而位于墨水湖南岸的美好名流印象已经转手给了福建万隆。

　　作为本土房企的美好置业，是武汉首批“走出去”的房企之一，除了武汉，目前美好已经布局了北京、沈阳、重庆、西安、上海、合肥、深圳、惠州等城市。未来，美好将扩张至全国30余个城市，将以三旧改造和小城镇建设为美好置业的优势，与地方政府合作实现扩张。

　　奥山置业差异化角度打造地产文旅新模式

　　在最新发布的2018年中国房地产百强企业排行榜中，奥山置业有限公司排名第87位，近年来，奥山地产把握机遇，以“地产+体育”“地产+文旅”模式，在土地市场和产品市场双丰收。通过复合型综合体运作，以提供“差异化的精品项目”为理念，打造冰雪综合体、田园综合体、住宅地产等三大核心产品线，打造区域的住宅产品，更成为区域的优质配套与经济引擎。

　　2017年4月，奥山在光谷东打造奥山首个冰雪综合体“澎湃城”;2017年10月，“奥山冰雪中心项目”落户武汉市东西湖区;2017年12月，“奥山国际冰雪运动旅游小镇”在武汉经济技术开发区(汉南区)动工，总投资约80亿元，涵盖冰雪王国、运动公园、酒店度假集群等多元核心功能。截止目前，奥山已在武汉、重庆布局了5个冰雪主题项目。

　　奥山旗下打造了奥山世纪城的产品线，并都取得了不错的成绩。目前旗下在售和待售的项目有150万方的武昌滨江的奥山世纪城，在售是滨江豪宅项目武汉江山，60万方的恩施奥山世纪城项目，将恩施民俗和现代时尚融合在一起，另外奥山光谷世纪城打造的国际化生态商业模式，面世也受到了市民的热烈反响。除此之外，奥山在光谷拿下冰雪综合体地块后，住宅打造的光谷澎湃城奥山府或将于今年入市。

　　庭瑞集团境内境外同步一手抓

　　在最新发布的2018年中国房地产百强企业排行榜中，庭瑞集团有限公司排名第89位，庭瑞集团有限公司是一家以实业化投资发展为核心的多元国际化企业集团，2016年，庭瑞集团产业结构多元化调整，提出新时期的“三又三分之一”战略布局，构建起了海外发展、融创投、地产开发各占三分之一的黄金三角，确立了以海外发展总公司、融创投总公司、地产总公司为核心的产业体系。

　　庭瑞集团通过精心打造“大观澜系”汉产地产品牌，创新性打造“庭瑞系”高端产品线，2017年开始，二代庭瑞系产品庭瑞星火燎原、庭瑞中心、庭瑞U-Me、庭瑞时代、庭瑞新汉口、庭瑞君悦观澜、庭瑞广场、观澜瑞公馆、产业用地联动发力、全线升级，类型覆盖住宅、办公、商业、公寓。在2018年，二代庭瑞系商业产品—庭悦荟也将全新面世。

　　除此之外在庭瑞集团融创投板块之中，“特色城镇建设”成为重要方向之一。随着国家特色小镇的建设浪潮，庭瑞将在全国打造10万亩特色小镇，目前已经布局了孝感斗山驿、黄陂罗汉寺、黄陂木兰乡青石桥旅游特色小镇等，目前庭瑞旗下特色小镇依托各地的资源已经做得风生水起。

　　值得一提的是，作为武汉本土房企，庭瑞勇于“走出去”，在国家一带一路的背景下，已在美国西雅图、洛杉矶等地取得多个项目，还大步进军了柬埔寨、菲律宾、越南、老挝、巴布亚新几内亚等市场，并取得不俗的成绩。

　　纽宾凯集团深耕酒店领域同步地产开发

　　在最新发布的2018年中国房地产百强企业排行榜中，纽宾凯集团有限公司排名第94位，纽宾凯集团有限公司是一家综合性投资集团公司，业务范围涵盖地产、商业、酒店、教育、养生及文化等六种业态的投资及运营管理。

　　纽宾凯成立于1993年，成立之初就进军酒店领域，2004年开始纽宾凯开始涉足地产开发，推出了阳光新天地项目，2010年纽宾凯开拓了教育领域，创立了旺斯达幼教品牌，2012年，纽宾凯携手日本东急，开始商业的运营，2016年，纽宾凯并购九洲远景，成立商旅文投资，开启商业内容投资。

　　对于以酒店领域专长的纽宾凯来说，地产领域从2004年开始拓展，在武汉先后打造了阳光新天地、凯旋名邸等项目，2014年入市的纽宾凯汉city让人们记住了纽宾凯有别于酒店业大亨的另一个角色——地产开发，纽宾凯汉city的持续热销后纽宾凯随后又推出了纽宾凯汉city都会中心和纽宾凯公园里，除此之外，纽宾凯还联手日本东急在武汉中南打造帝斯曼国际中心。

　　酒店起家的纽宾凯集团有着优良的经营信誉和服务品质，在酒店业领域让江城人民记住了它，打造的纽宾凯汉city国际社区已经成为四新的标杆楼盘之一，纽宾凯目前正在朝着“现代生活运营商”的理念不断前行。

　　通过百强榜单不难看出，在行业整合大势下，武汉本土百强房企在2017年主动求变，百强企业家雄心勃勃，立足更高视野，实现了全面的突围，且表现越来越抢眼，表明汉派地产已成为中国房地产市场一股不容忽视的力量。在高铁枢纽、中三角、长江经济带等多重因素推动下，已有266家500强企业武汉，在新型城镇化和长江经济带的历史性发展机遇下，武汉房企增长空间不容小觑。

　　随着武汉城市发展进程的加速，越来越多的全国性百强企业进入武汉瓜分“蛋糕”。但我们欣喜的看到，“求变”成为武汉本土优秀企业正在思考和实施的发展战略，这也是他们在竞争中突破自身、谋求长远发展的必然选择。我们期待着汉派地产军团实力不断壮大，在全国乃至全球房地产市场上刻下武汉造的烙印。