惠州房贷持续收紧首套房贷利率最高上浮30%

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2018-03-28 05:22:37

[摘要]“年底紧，年初松！”这一直都是银行信贷投放的规律，说的是新年过后，银行业等金融机构在获得新一年的信贷额度后，对于个人发放住房贷款通常比较宽松，贷款利率也往往会下行，审批与放款时间会相应加快。

　　惠州金融市场银根收缩已成事实，部分银行对购房者的首付来源包括流水、资产、学历等都会进行严格的核实。对此，业内人士分析称，银行认房又认贷的做法，一定程度上限制了一些人的购房资格，加上首付比例和利率提升，将让投资客比例大幅减少。

　　■算笔账

　　利率上浮，买房利息或增20万

　　房贷利率上浮后，购房者要多花多少钱？

　　以首套房为例，假如购买一套150万元的房子，贷款100万元。以30年期、等额本息还款方式计算，在去年年初还可以执行基准利率的情况下，每月需偿还本息5307.27元，累计总还款近191万元。

　　而现在购房，如果执行基准上浮20%，每月则需偿还本息5918.57元，累计总还款约213万元。

　　这也意味着，晚一年购房，购房者首套房贷每月月供增加600元，利息总支出增加20余万元。相比之下，二套房贷如果执行上浮30%、40%的利率，增加的成本会更高。

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责任编辑：黄嘉怡

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