330新政一周年 低门槛限购的增城楼市“爆”了吗？

合富房地产市场研究部顾问黎文江认为，新政之后部分买家将会转移到从化，而从化定位是强调生态，缺乏聚集人口和资本的大产业，让住房的本地“刚需”增长缓慢，未来只能靠广州市区外溢的购买力支撑。“从产业分布看，从化不如同样不限购的增城，这也是‘刚需’购买兴趣不足的因素。”

“低门槛限购”是增城一大卖点 但买房也还得看“未来”

自2017年3月以来，“低门槛限购”也成了增城盘和从化盘主打的卖点。所谓“低门槛限购”或者说不严谨的“不限购”，是指不需要任何社保年限就能限买一套房在广州置业，一定程度上可以吸引了部分想在广州安家的购房者。对购房者来说，买房资格解决了是一大便利，但买房还得看“未来”。

但增城楼市近一年的火爆，不仅是因为低门槛的限购，还因为交通和产业的齐助力。

交通方面，增城加快建设高快速路，缩短直达广州中心城区、广州重点区域的距离，融入广州的战略大格局。目前，增城有北三环二期高速、花莞高速、广州凤凰山隧道和从莞高速等4个在建的高快速路项目，以及包括增天高速、新派高速、增城区荔新路外绕线等在内的9个规划项目。地铁13号线、14号线、21号线、16号线、16号线北延段、23号线、27号线、28号线也将汇聚增城。其中，13号线已在2017年底通车，从新塘出发，半小时可达广州市中心。地铁21号线计划于今年年底通车。伴随四通八达交通网络体系的形成，增城将打造广州东部交通枢纽(新塘站)、增城火车站、增城西站三大交通枢纽，以此互为依托，打开广州东部发展的新空间。

产业方面，近年来，增城致力于打造广州发展主引擎和产业增长极，通过实施先进制造业和现代服务业“双轮驱动”战略，推动了各大产业蓬勃发展。围绕广州国际汽车零部件产业基地增城园区、富士康第10.5代显示器全生态产业园区等重大产业平台，增城将全力打造汽车和电子信息两个千亿级产业集群。

正因为增城近年交通配套逐渐完善，且有多个500强企业进驻，美好的发展前景，自然吸引了爆发式的人口增长、居住需求。