【掌柜点评】从前那些三旧改造项目 如今怎么样了？

经过多年的高速发展，东莞土地开发强度已经接近50%的警戒线，出现土地后备资源紧缺、空间布局零散等问题。一季度来，东莞仅一宗土拍成功，寻找土地资源成了不少房企急需应对的问题。

近年来三旧改造越演越热，除了万科、碧桂园，绿景、星河、新城控股、世茂多个房企也已通过获取三旧改造项目进入东莞市场，旧改已然成为房企拿地的新战场，可预想未来三旧市场竞争之激烈。那么问题来了，早期的三旧改造项目，如今怎么样了？本期《掌柜点评》带你一探究竟。

1.万科中天城市花园

小编点评：万科中天城市花园，于西平旁，坐落于东莞第一中学（南门）旁。项目采用万科最新设计新品户型——4.0十字单体结构，使用率可达约84%，户型更科学，实用。项目自身配套幼儿园，东城8小新校区就在门口，对面就是东莞市第一中学，东莞市高级中学，周边还有东华、光明两所名校，拥享东莞旗舰级的教育资源。享有建设中的地铁R1线双站口（水濂山站、东城南站）交通，毗邻绿色路、莞长路、环城路四通八达，快速通达东城中心、南城核心商圈。

最新动态：万科中天城市花园3月23日新品高层7栋楼已加推发售，建筑面积约95一115㎡全南向三房和四房户型，非毛坯房交付，均价19500一22000元/㎡，预计交房时间2019年3月。

免费咨询电话：400 8181 360转57668

万科中天城市花园 均价：21000元/㎡起

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2.东城碧桂园

小编点评：东城碧桂园位于东莞东城区石井路与东昇路交汇处(800米达星河城)，位于东莞城区核心地段，项目占地面积约2.6万㎡，建筑面积约12.4万㎡。 项目分2期开发，洋房、公寓共810户，其中洋房596套，公寓214套。其中一期洋房产品为105-142㎡(三房到四房为主)，公寓产品28-58㎡(一房到两房)。 项目共有9栋楼栋设计而成1、9栋为公寓，2-5栋为洋房、6栋为幼儿园、7栋为大型购物中心。项目是涵盖洋房、公寓、幼儿园、万方大型shopping mall于一体的城市高端住宅综合体。项目雄踞东莞核心主干道，交通便利。并且周边配套齐全，步行800米即到星河城，距离黄旗山仅1000米。

最新动态：东城碧桂园在售建面约105一120㎡户型三房，非毛坯交付，均价26000元/㎡。同时项目也有少量在售建面约28一32㎡带装修公寓，均价22000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转66925

东城碧桂园 均价：26000元/㎡

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