又是碧桂园！惠州亚婆角碧翠湖实业再获惠东2住宅地

经历4月全市仅1宗商住地出售后，5月全市有18宗地块出让，其中惠东县占12宗。5月3日，位于惠东稔山镇盐灶背村的2宗纯住宅地率先出让，被碧桂园旗下子公司惠州市亚婆角碧翠湖实业公司以841.2万元价格拿下，地块楼面价为1753.5元，2宗地块中，1宗以底价成交，1宗则产生63%的溢价。据悉，自2018年以来，碧桂园在惠州土地市场频频出击，先后在仲恺，大亚湾和惠东拿地，斩获颇丰。

值得一提的是，未来一周同一区域内仍将有10宗面积在2千平米至1.4万平米的地块出售。

惠州市亚婆角碧翠湖实业底价获惠东2住宅地

据房掌柜了解，5月份惠东县出让的12宗地块，均位于惠东稔山镇盐灶背村，面积在2000平米至14000平米之间，其中8宗为面积在5千平米以下的“袖珍”地块，4宗地块面积超过5千平米，最大1宗地块面积为1.4万平米，总计面积约6.4万平米，起拍价超过8千万元。

5月3日最先出让的2宗地块，挂牌编号为HDGC2018-4和HDGC2018-5，面积分别为2701

39平米和2048.5平米，起拍价分别为377万元和284.2万元，为使用年限70年的纯住宅用地，未来地块开发时，建筑密度不得超过40%，容积率需在1~1.01之间，且绿化率需大于30%。

（地块成交信息）

其中，HDGC2018-4地块底价成交，面积较小的HDGC2018-5地块经过9轮加价后，以464.2万元成交，溢价率为63%，两宗地块被惠州市亚婆角碧翠湖实业公司以841.2万元的拿下，综合楼面价为1753.5元。

值得一提的是，在未来一周内，同一区域内仍将继续出让10宗相同性质的地块，预计被惠州市亚婆角碧翠湖实业公司打包拿下的可能性极大，从今天的拍卖趋势来看，部分地块产生溢价也将是大概率事件。

惠州市亚婆角碧翠湖实业为碧桂园旗下公司

房掌柜获悉，这并非是惠州市亚婆角碧翠湖实业首次在该区域内拿地。2014年，1月20日，开发商又以5394万元的价格，在项目周边拿下9宗总面约6 .8万平米的地块。

据房掌柜了解，2016年10月25日，碧桂园正式入股惠州市亚婆角碧翠湖实业，成为该企业最大的股东，与他人共同合作开发惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村。

据悉，惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村总计划投资15个亿，将打造一个集旅游、酒店、体育休闲、居住等为一体的综合旅游体育休闲度假村，最早计划在2010年动工建设。在2010年7月30日，一份由惠东县公开的信息显示，惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村总占地面积约90万平米。

地块邻近碧桂园十里银滩

据悉，地块所在的惠东县稔山镇，早已成为众多知名品牌房企的必争之地，目前该区域内已经聚集包括碧桂园，富力，华润，融创，合正等国内众多品牌房企，大力开发滨海旅游地产项目。

房掌柜查询地图发现，两宗地块均位于惠东稔山镇盐灶背村禾沙坑地段，离热门楼盘碧桂园十里银滩不远，同时位于惠深沿海高速旁，坐享交通利好和海景资源。

惠东盐灶背村

附近在售中的楼盘有碧桂园十里银滩和华润小径湾，两个楼盘的房价均已过万，此次拍卖的两宗地块虽然总面积小，但后续还有10宗同一区域的地块亟待出让，如果能将全部地块收入囊中，加上此前惠州市亚婆角碧翠湖实业所获得的地块，也将会是一个体量较大的项目。

地块现状