无锡5月房贷调查：本地户籍首次购房房贷利率最低上浮10% 建行上浮17%起

核心提示：

　　1、10家银行中8家银行首次购房首付比例为4成，2家为3成。

　　2、建设银行新房首次购房房贷利率最高需要上浮17%起。

　　3、江苏银行部分支行对单外客户(外地户籍、社保满2年)已不提供新房贷款业务。

　　4、放款周期最短1周(华夏银行)，最长要等6个月(工商银行)。

　　5、5家银行最高贷款年龄延长至70周岁，45岁以上的购房人可获得更长的贷款期限。

　　一、本地户籍首次购房房贷利率最低上浮10%，外地户籍首付比例最高5成

　　1、本地户籍

　　①新房：对比4月房贷政策，除了中国邮政储蓄银行仍不提供贷款业务，部分银行在首付或房贷利率上略有调整，如，建设银行的首套房房贷利率上浮、无锡农村商业银行首付比例的降低。

　　整体来看，现阶段无锡有2家银行首次购房首付比例在3成，分别为农业银行、招商银行(需为合作楼盘);房贷利率方面，无锡农村商业银行最低上浮10%，华夏银行最高上浮20%。对于二套房而言，4家银行在房贷已还清的前提下可按首次购房算。

　　②二手房：针对首次购房，华夏银行首付比例最高为5成，中国银行、招商银行房贷利率最高需上浮20%。二套房中，房贷已还清的有5家银行首付为4成;房贷未还清的有3家银行首付要在5成，华夏银行最高需5成起。

　　另外，江苏银行部分支行暂不提供贷款业务，无锡农村商业银行只跟有合作关系的中介合作(具体看楼盘)，中国邮政储蓄银行办理个人贷款需要准入中介。

　　2、外地户籍

　　现阶段，江苏银行针对单外客户(外地户籍、社保满2年)也不再提供新房贷款业务，剩余的9家银行中，农业银行、招商银行首付比例最低为3成;二手房中，华夏银行首付比例最高要5成，房贷利率最高上浮20%。