乐有家：上周一二手房量跌价升 新房带看量上涨近5成

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（04.30-05.06）东莞一手住宅成交804套，环比上周下跌15.5%，一手住宅成交均价1.77万元/㎡，环比上涨4.62%，为近八周均价最高的一周。 乐有家各门店监控数据显示，上周新房带看量大幅上涨，环比上涨近5成，新房热度高涨。

从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除松山湖片区成交量上涨外其他各片区均下跌，松山湖片区成交308套位居六大片区之首，成交量环比上涨59.59%。东南临深片区领跌六大片区，成交62套环比下跌51.94%，主要是成交基数相对较小。

虽然成交量下跌，但六大片区新房价格依旧坚挺，上周六大片区成交均价均处于上涨态势，其中滨海片区均价1.95万元/㎡，环比上涨10.46%，上涨幅度最高。

上周大岭山镇成交209套，遥遥领先其他各镇区，位居榜首，主要是受金地·前海山成交带动，另外长安镇日益高企的房价，导致部分购房需求外溢到相近的大岭山镇。横沥镇成交50套位居第二。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（04.30-05.06）东莞成交二手商品房455套，环比下跌42%，成交量近八周最低。上周东莞二手商品房成交均价1.60万元/㎡，环比上涨3.03%。乐有家门店监控数据显示，不仅新房带看量有上涨，二手房带看量也环比上涨24.1%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手商品房成交量均下跌，其中城区片区成交126套，环比下跌52.3%，领跌六大片区。

上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一，成交83套，东城区51套位居第二，上周东莞33个镇区中有25个镇区成交量低于20套，占比高达60.6%。 

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中，除城区片区和滨海片区下跌外，其他各片区均上涨，其中松山湖片区挂牌价2.26万元/㎡，环比上涨13.26%，上涨幅度最高，松山湖片区挂牌价连续3周上涨，连续两周超过东南临深片区挂牌价位居六大片区之首。