2763元/㎡！金科首入高明夺得明城4.4万方商住地

5月11日上午，高明明城一宗占地逾4.4万㎡商住地出让。经过近1小时的争夺战，金科以30665万元拿下地块首入高明，折合楼面价2763元/㎡!

　　地块位于明城镇高明大道以北、平山一路以西，地块起拍价25415万，折合楼面价2290元/㎡。

　　地块采取“限地价+竞自持”竞拍方式，最高限价3000元/㎡。

　　5月11日上午，高明明城一宗占地逾4.4万㎡商住地出让。根据出让文件显示，该地块位于高明大道以北、平山一路以西。占地面积44392.18㎡，建筑面积约11万㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤80米，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。

　　该地块将采用“限地价+竞配建”方式竞拍，地块起拍价25415万，折合楼面价2290元/㎡，最高限制地价33294.14万(折合最高楼面价约3000元/㎡)。当达到最高限价后，地块将转入竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积，可报租赁住房建筑面积上限为110980.45㎡。

　　按照地块规划，地块还须设置文化活动室、社区警务室、物业管理用房、人防设施等相关配套设施。

　　从地图上看，地块的西面和北面紧靠沧江支流，拥有江景资源。同时，地块位于东洲鹿鸣体育特色小镇范围内，景色优美。

　　值得一提的是，该地块与去年11月恒大2937元/㎡拿下的明城地块仅隔着高明大道，目前附近暂无在售新盘，二手房有沧江水岸花园、宏基豪庭等，均价多在5000-7000元/㎡之间。

　　另外，地块位于明城镇中心东侧，距离镇上明城广场、明城华立医院、八达园大酒店、明城镇政府、明城中心幼儿园等生活及市政配套约1-2.5公里。