五月已经过去两周,目前广州楼市的成交情况如何?
一手住宅成交跌幅下降,均价上涨至1.8万/平
据乐有家市场研究中心监控显示,上周(05.07-05.13)广州一手住宅成交量跌价升。全市一手住宅成交跌破1千,仅964 套,环比下跌17.75%,相比之前一周跌幅有所下降;上周全市一手住宅网签均价18269元/㎡,环比之前一周上涨12.57%。
成交量方面,上周广州外围5区成交692套,占比71.78%较上周有所上升。其中增城区以265套成全市成交第一,黄埔187套位列第二一,但比第一足足少了4成之多。而上周凭借亚运城75套签约的助推,番禺成交再次破百,环比之前一周大涨176.09%,成功跻身全市成交前四名。
广州中心6区中的越秀、海珠及白云3区成交均有起色。其中海珠区近几周成交波动较大,上周因为有几个楼盘均有了零星签约,成交环比增长266.27%,成全市十一区最高涨幅。白云区也不甘落后,以112.5%的涨幅位居中心区第二。但不幸的是,天河区上周成交仅25套,暴跌72%,相比之前一周大大拉低了中心区的成交占比。
价格方面,上周全市一手住宅网签均价攀升至18269元/㎡,环比之前一周每平上涨了2千多。其中天河区超越之前的海珠区,以成交均价53151元/㎡重回全市第一,价格环比之前一周上涨了22.74%;中心6区除了黄埔区外,越秀区、天河区、荔湾区、海珠区、白云区均价都在4万元/㎡以上。而外围5区成交均价均有不同程度的上涨,其中番禺区均价上涨至18330元/㎡,暂时领先其余4区。
2023-11-04 15:59
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