天为地产：上周东莞住宅签约量价齐跌，均价创年内新低

上周（2018.5.21-2018.5.27），东莞商品房新增供应项目8个。其中洋房供应722套，商务公寓供应397套。

上周住宅签约量价齐跌，东莞上周住宅网签597套，环比下跌58.1%；签约均价15277元/㎡，环比下跌8.3%。镇区方面，桥头签约量位列全市第一，签约75套；石碣和东坑分别签约65套和50套位列全市二、三名。桥头主要贡献楼盘有宝安山水江南，签约53套；石碣主要贡献楼盘有中惠悦湾和玖颂江湾，分别签约34套和19套；东坑主要贡献楼盘有海伦堡松湖湾，签约33套。

上周住宅签约量高位回落，全市签约量不足600套。均价方面跌破1.6万关口，创年内新低。主要受宝安山水江南的高签约量低签约价所拉低，其签约均价11940元/m2；住宅签约前十楼盘中仅保利锦城和光大山湖城签约均价在1.6万/m2以上。  

1、土地

1.1土地预告

2、新增供应：上周住宅供应下跌

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数805套，住宅新增供应面积9.3万㎡。非住宅新增套数451套，非住宅新增供应面积1.9万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约597套，环比下跌58.1%，同比上涨28.7%；签约面积6.8万㎡，环比下跌55.5%，同比上涨23.1%；签约金额10.4亿元，环比下跌59.2%，同比上涨20.9%；签约均价15277元/㎡，环比下跌8.3%，同比下跌1.7%。

非住宅签约838套，环比下跌10.5%，同比下跌5%；签约面积3.5万㎡，环比下跌12.5%，同比下跌30%；签约金额6.4亿元，环比下跌5.9%，同比下跌12.3%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势