天为地产：上周东莞供需低迷 ，签约靠大岭山个盘支撑楼市

     上周（2018.5.28-2018.6.3），东莞商品房新增供应项目5个。其中洋房供应833套，商务公寓供应78套。

上周住宅签约量价齐升，东莞上周住宅网签736套，环比上涨23.3%；签约均价17459元/㎡，环比上涨14.3%。镇区方面，大岭山签约量位列全市第一，签约152套；石碣和洪梅分别签约51套和46套位列全市二、三名。大岭山主要贡献楼盘有光大山湖城，签约127套；石碣主要贡献楼盘有玖颂江湾，签约26套；洪梅主要贡献楼盘有保利海棠，签约40套。

上周东莞楼市平淡，成交量靠大岭山个盘所支撑，仅大岭山一镇区签约量在150套以上，31镇区签约量在50套以下。上周签约均价接近1.75万/m2，受大岭山高签约价项目集中签约所拉高。  

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应上升

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数833套，住宅新增供应面积9.6万㎡。非住宅新增套数291套，非住宅新增供应面积0.9万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价齐升

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约736套，环比上涨23.3%，同比下跌27%；签约面积8.3万㎡，环比上涨22.5%，同比下跌34.7%；签约金额14.6亿元，环比上涨40%，同比下跌31.4%；签约均价17459元/㎡，环比上涨14.3%，同比上涨5%。

非住宅签约1283套，环比上涨53.1%，同比上涨68.6%；签约面积4.6万㎡，环比上涨32.2%，同比上涨33.2%；签约金额7.9亿元，环比上涨22.5%，同比上涨37.1%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势