石家庄楼市十年：翻腾的房产潮水 入江的大企猛龙（上）

编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

岁月如刀,浮生若梦，十年，石家庄有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。

房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：石家庄楼市十年》系列文章，呈现石家庄楼市白银时代的全景图，敬请关注。

十年前，大多数省会的居民就如同温水中的青蛙，听着外面世界的房价涨声四起，但对石家庄本地房地产发展不以为然。直到大企猛龙的到来，将石门房产这锅温水搅得沸腾，省会居民方才大梦初醒，却因早已错失良机而怅然若失，就像那句粤语感叹的：唔系猛龙唔过江。

①|2008年，暴雨来前的那一夜

随着一线城市拿地越来越困难，加上楼市调控力度升级至史上最严，大房企不得已将开发重点转移到二三线城市。在过去很多年，二三线城市的地价增长一直较为平稳，与之相对的是以北京和上海为代表的一线城市的地价一直都是猛增的态势。

这时的石家庄房地产市场依旧处于拓荒时代，无论是开发商还是购房者，如何买房、如何卖房，大家都没有一个明确的概念。

“大房企来前的石家庄楼市是懵懂的，就像那个时候的早市一样，都在吆喝，乱糟糟的，开发商租个小屋当做售楼部就开始卖房，购房者看看差不多也就大体成交。”从事房地产中介多年的田女士有些怅惘的说。

但这终归是暴风雨前的宁静，当过江龙搅进这条大江，一切都发生了巨大的变化。