浦东新房未取证就被曝60万“茶水费”？开发商急辟谣

60万“茶水费”搞定公证摇号

　　近日，网上爆出，有中介声称购房者只要交取60万“茶水费”，就能疏通摇号过程中的各类关系，那么在星海尚南坊开盘摇号时便可100%摇中房号。

　　但从网上房地产资料显示，星海尚南坊尚未领取预售证。

　　据房掌柜实地了解，星海尚南坊位于上南路和板泉路路口，已经基本建成，体量不大，仅有两栋楼，主打户型为87㎡两房和112㎡三房，装修带地暖及中央空调，目前售楼处处于封闭状态。

　　项目周边商业丰富多样，其中一街之隔多以餐饮为主而上南路上则有各式餐饮、银行、健身中心、教育中心、国美电器等。

　　另外，项目过马路就是明珠医院，并且距离东方医院南院也仅2公里，自驾4分钟，公交也只需3站，20几分钟即可。

　　项目位于中环内，无论是自驾还是公交都非常便利。项目被地铁6、8、11号线环绕，自由换乘可畅达全城。距离最近地铁站8号线杨思站，步行距离约800米。自驾可由上南路和浦东南路到陆家嘴仅10公里。

　　二手房卖7万 新房“挥泪”售6.5万

　　星海尚南坊周边二手房资源充足，有联丰一期、联丰家园、飞旺家园、东旺名苑等，周边二手房约6万元/平，甚至一些次新房均价已经超7万元/平米。

数据来源：上海链家

　　其中东旺名苑房龄较新，目前网上挂牌均价已经超过7万元/平。

　　此外，世华锦城距离地铁较近，挂售房源均价近7万元/平。

　　而距离项目较近的联丰一期由于房源较老，房型欠佳，网上售价也超5万元/平。

　　总体来说，在整个中环内供应稀缺的市场前提下，星海尚南坊一旦开盘，客源是不缺的。

　　正如当地居民所说：“项目早就已经装修好了，现在已经放置近1年时间，政府限价，只给批6.5万/平，达不到开发商预期，就一直不开盘。一到周末这里就挤满了人，不过就200多套房子，被预定的差不多了，想买的赶紧托人找关系吧。”

　　开发商发声辟谣：茶水费绝无可能!

　　不过对于网上关于星海尚南坊茶水费的爆料，该项目负责人回应：目前楼盘预售还没有获批，绝对不可能收取“茶水费”，也不允许任何相关合作公司收取。

　　并且星海尚南坊已张贴公告，表示项目仍在建设中，并未授权其他机构代售或预约看房及发布动态等行为，并且提醒购房者勿轻信他人承诺的可通过缴纳“茶水费”而达到购房目的。

　　具体星海尚南坊有没有茶水费事件我们不得而知，但是房掌柜提醒购房者，上海严格实行公证摇号、一房一价，公然“茶水费”行为，是违法的。

　　房掌柜也会继续跟进此事件发展进程，将持续跟踪报道！