【掌柜点评】南北通透的房子怎么选？三个条件你需要留意

购房者在置业时，不管是楼市小白还是“老油条”，大部分第一反应都想要南北通透的房子，但事实上，南北方向都有窗就是南北通透了吗？并不是！真正的南北通透可并不像你想象的那么简单，更不像销售人员嘴里的那么轻易。

须得满足三个条件才是“货真价实”：

一、真正南北通透的户型最直接的表现是餐厅，客厅位于一条直线上，且餐厅客厅之间没有遮挡物，阳台或者窗户中的风可以直接辐射餐厅和客厅，保障空气流畅。

二、卧室一南一北，卧室门相对，室内空气可以通过卧室之间的对流，保障通透性。如果相错而排列，分布南北，空气就对流不了。

三、短进深，大面宽，意味着客厅和餐厅的采光面增加，也就意味着在同等条件下，房间的整体采光效果也会优越许多。

买房套路多多，眼见为实，选择南北通透的房子时需细心留意上述三个条件。本期《掌柜点评》为你推荐5个“货真价实”房源，以供参考。

1.新世纪君汇半岛

小编点评：新世纪君汇半岛由新世纪地产和康联集团联合开发，位于东莞市道滘镇道厚路，占地面积18万平方米。项目位于东莞水道与律涌水道中间，三面环江、呈岛型分布，江面宽达500多米，沿江规划近2.8公里健康跑道，同时，毗邻1500亩的蔡白湿地公园，饱和负离子生态享受。项目主推以80-260平方米两房至五房的江景洋房，N+1、N+2户型设计，南北通透，360度开阔江景一览无余，还兼有1500亩生态湿地公园、5万平米澳洲风情园林。

最新动态：新世纪君汇半岛目前在售218#219#楼建面约102一107㎡四房洋房，高赠送面积，三房面积、享受四房的便利，102㎡赠送18㎡，107赠送30㎡，毛坯房均价17800一18300元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转15020

君汇半岛花园 均价：14000元/㎡

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2.礼顿金御海湾

小编点评：礼顿金御海湾雄踞市政规划重心的现代化滨海生态绿城的中心位置，政府统筹规划水乡片区，交通“五纵六横”，轻轨、高速、水路；近虎门大桥、虎门二桥（规划中），被纳入南沙新区的发展规划，是未来集生活、休闲、娱乐、海港于一体的理想海湾，珠三角同城生活由此延展。项目户型由一房到四房，面积由58-140平方不等，南北通透，双阳台，入户花园、N+1灵活创意的户型空间。

最新动态：礼顿·金御海湾现阶段11-12号楼仍有部分3-4房洋房产品在售，建筑面积约112-141㎡，售价在15000-16000元/㎡左右，毛坯交付房源。房源预计今年5月份交付使用。更多详情，敬请前往售楼处现场咨询。

免费咨询电话：400 8181 360转18880

礼顿金御海湾 均价：15000元/㎡

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3.名巨山水城

小编点评：名巨山水城位于莞深后花园——石湾镇政府旁。毗邻千年古镇石龙，与其仅有一桥之隔，承接大石龙片区经济及消费辐射。项目区域为“一路一带”陆上港口经济圈，世界级中俄物流园现已起航，为中外运的重要基地，享千亿发展红利。秉承着“品质筑万家”的理念，以生态、绿色、健康、人文为蓝本,倾力打造莞北首个绿色人文城邦，主推面积为83-126㎡的三四房产品。拥有莞北首个千万级电梯入口、独创超五星级酒店瀑布泳池，双入户大堂、2000㎡五星级多功能健康运动会所、约10万㎡7重景观园林、奢华阳台外挂全玻璃幕墙外立面、田园式双语幼儿园、首创无梁盖双层阳光地下停车库、首个拥有儿童公园的社区、1.5万㎡体验式风情步行街等，生活娱乐配套齐全。在莞北，打造了一个全新定义的绿色人文城邦。

最新动态：名巨山水城在售二期1-2栋洋房，建筑面积约110㎡左右三房四房户型洋房，带装修，均价12000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转65424

名巨山水城 均价：12000元/㎡

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