乐有家周报:6月初，深圳住宅网签过户量未现上涨

迈入6月，深圳一手住宅网签量与二手住宅过户量，未出现较明显的上涨，其中二手住宅更是量价微跌。截止到6月10日，全市已有2个新房住宅项目拿到预售证，分别为南山蛇口的万科蛇口公馆，和宝安西乡的凤凰天誉华府，共新增554套一手住宅房源。

乐有家研究中心数据显示，上周（06.04-06.10）深圳一手住宅网签494套，与上上周基本持平，网签均价为53206元/㎡，环比上涨0.9%。与珠三角其他城市网签速度缓慢相比，深圳一手住宅网签一直维持在正常时间范围内，故除非出现大批量楼盘开盘，否则周网签量不会有太大变动。

上周各区网签量依然集中在龙岗与宝安两大区。其中龙岗一手住宅网签283套，环比微涨0.4%，网签均价40803元/㎡，环比微涨0.2%；宝安网签167套，环比上涨12.8%，网签均价54700元/㎡，环比微涨2.7%。南山区上周网签均价有较大幅度上涨，为106858元/㎡，环比上涨55%，主因为多套豪宅产品集中网签。

二手住宅上周过户量持续微跌。乐有家研究中心数据显示，上周深圳过户1451套二手住宅，环比下跌1.3%，成交均价为52726元/㎡，环比下跌1%。5月下旬以来深圳二手住宅周过户量就一直呈现小幅下跌趋势，与当前深圳商业银行放款速度缓慢有一定联系。

上周龙岗销冠宝座“被夺”，宝安以335套二手住宅过户量，荣登第一，环比上涨14.7%，也是涨幅最大区域。龙岗过户304套二手住宅，环比下跌8.7%。福田过户301套，环比下跌2%。