华发联姻金茂开发阳逻项目 2018华发武汉多个项目推进

2018年以来，一向低调的华发打破了先前的沉默，足迹遍布新洲阳逻、盘龙城、东西湖、汉南等地，实现了武汉版图的快速扩张。4月19日，新洲区国土资源和规划局颁发了阳逻街万山村(阳逻经济开发区阳靠公路以西，柴泊大道以南)地块的建设用地规划许可证，该项目正是华发今年2月份竞得的新洲地块，将联合金茂打造成阳逻的高品质低密住宅。

华发联姻金茂 阳逻项目或命名华发金茂逸墅

2018年2月13日，珠海华发底价竞得新洲区阳逻街万山村的P(2018)004号地块，成交总价为96400万元，成交楼面地价为2631元/㎡，溢价率为0.52%。参与竞买该地块的房企有华发和金茂。

4月19日，新洲区国土资源和规划局颁发了阳逻街万山村地块的建设用地规划许可证。据国家企业信用信息公示系统显示，建设单位武汉华璋房地产开发有限公司成立于2018年01月26日，稍早于土拍时间。而该公司的股东为华发和金茂，两家公司各占比50%。

土拍资料显示，P(2018)004号地块规划净用地面积159305.48平米，地块内可建最大计容建筑面积不大于366402平米，建筑容积率最大2.3，最小1.0，包含住宅、商业商务以及(四星级)酒店建筑。有消息称，该项目或定名为华发金茂逸墅，由金茂操刀建设，不过目前暂无准确消息。

从地理位置上来说，P(2018)004号地块地处长江新城辐射区，阳逻之心的核心区域。由于政策扶持，区域内相对老城区而言业态丰富，除了品牌开发商入驻，板块内教育医疗资源相对丰富，未来发展潜力大。目前，周边的项目较多，有华发峰尚、红星天铂、当代满庭春、绿城桃李春风等多个大型社区，居住氛围十分浓厚。

事实上，这并不是金茂在新洲阳逻的首个项目。2018年2月23日，金茂以12.468亿+14%竞配建幅度成功竞得新洲阳逻的P(2018)001号地块，楼面价3587元/平，刷新新洲楼面地价纪录。这也是继东湖金茂府、汉阳滨江金茂府、金茂签约武汉市新港投合作项目之后，金茂唯一一宗以竞拍，而非合作方式参与的地块，与P(2018)004号地块相距不远。

强强联合 2018华发武汉多个项目推进

目前，像华发和金茂这样的知名房企强强联合并不在少数，中国金茂的产品系主要有金茂府、金茂悦和金茂墅3种，目前金茂在武汉杨春湖高铁商务区和汉阳新港长江城打造的均为金茂府，项目定位高端。其中东湖金茂府，就是金茂和首开、华侨城强强联合的力作。