楼市乱象不断：南京都市圈购房 交钱容易退钱难

位于南京都市圈安徽来安县汊河镇国道路75号的香江黄金时代，继8号楼尚未领取销售许可证就收取购房者2万元认筹金被扬子晚报曝光之后，近日又再度遭遇购房者投诉。“香江置业不是大开发商吗？怎么认筹环节还有坑呢，真是没想到！”南京市民高先生致电扬子晚报新闻热线96096反映，今年4月底，他在香江黄金时代交纳了2万元的认筹金，当时售楼员承诺不买房，开盘一周内就可以退还。然而，交钱容易退钱难，高先生5月4日就去办理了退筹申请，现在一个多月过去了，也没收到属于自己的这2万元。6月12日上午，记者获悉，因为扬子晚报记者介入，在来安县房管部门的监督下，该楼盘终于将高先生的认筹金退还了。

市民投诉>>

说好的一周就退 一个多月了也没收到

高先生表示，南京房价高，他是被安徽来安县汊河镇楼盘香江黄金时代的价格优势吸引去看房，想买一套留着以后养老用。当时售楼现场有好几个售楼员围着他，七嘴八舌地告诉他，这里的房子很抢手，即将要开盘的7号楼也已经有很多意向客户了，所以想要买到心仪的房源，最好提前交2万元认筹金先占个房号，不然等到开盘的时候好楼层就没有了。售楼员还打包票说，不买的话也没关系，一个星期内就能把认筹金退还给购房者。

高先生一想，反正这钱很快就能退回来，就毫不犹豫地拿出了银行卡，刷了2万元，当时置业顾问只给了他一张收据以及一张优先选购权证。“优先选购权证意思就是可以优先选择房号，如果开盘当天放弃选择，那就在开盘的第二天开始可以办理退款。”高先生告诉记者，他在4月底交纳了购房认筹金，回家冷静考虑之后觉得这个楼盘并不适合自己，所以7号楼在5月2日开盘时他并未去购买。5月4日，他再次来到香江黄金时代，办理退筹手续。令他意外的是，在“退筹申请表”上签完字后，售楼员当场就把他的刷卡小票、收据以及优先选购权证全部收走了，此后高先生就开始了漫长的等待。

“我也联系了置业顾问，但他每次都是说快了，让我再等几天，说好的一周就退，一个多月了也没收到！”高先生对此很无奈，更让他忐忑不安的是，办退筹手续时所有的资料都被开发商收走了，“当时真是少个心眼，没有留个复印件，万一有什么情况，开发商会不会不认账啊。”

主管部门>>

将约谈开发商 最终督促退还认筹金

一位多年从事房产销售的代理商透露，开发商之所以在开盘前让买房人交几万乃至几十万元的“认筹金”，主要目的就是想人为制造出火热的销售场面，刺激购房者，炒热楼盘。与此同时，提前收筹还能让开发商在短时期内便收回部分资金，即使最后有购房者没买房需要退款，开发商也能得到一笔免费短期贷款，对于开发商而言是一笔划算的买卖。

一位房地产方面的专业律师则提醒买房人，不要听信开发商及时全额退款等口头承诺，退款时限要在缴纳认筹金的协议书中做出明确约定。当买房人与开发商协商后对方仍拒不返还或者迟延返还的，消费者可以向法院提起诉讼，要求开发商返还认筹金并支付利息。

来安县国土资源和房产管理局的工作人员告诉记者，如果买房人遇到开发商拖着不退还认筹金的情况，可以收集证据向主管部门投诉，他们将约谈相关楼盘的开发企业负责人，并督促开发企业尽快退还购房人缴纳的认筹金。6月12日，记者联系高先生时，他称在记者的介入下，来安县相关管理部门已督促该楼盘退还了他的认筹金。

（来源：扬子晚报）