这是一个TOD的时代！广佛两城近10个TOD项目齐发

　　TOD，作为城市发展的“金钥匙”，带来了客流效益，保证了轨道系统运营方有较大的客流和运营效益，也带动了周边地区的经济发展和城市更新。在TOD模式下，交通可达性高的轨道沿线地块往往是城市的发展轴与刺激点。而那些追随TOD而置业的人们也成了最大受益者。

　　纽约高线公园TOD项目出现后，周边就超30个房地产项目开工兴建。而今，沿线房价已经成为纽约楼市的一个风向标。日本TOD最具代表性的是在东京都进行的开发，尤其以新宿站的开发最为成功。TOD模式对日本交通出行乃至城市化进程也起到举足轻重的作用，在轨道交通的助力下，从2013年到2017年，东京都的平均地价总体呈上涨趋势。特别是新宿站周边的地价，在短短5年时间内上涨了37%。

　　对于广佛两地项目而言，TOD带来的增值效应同样明显。广州新塘TOD，自2014年开工以来，周边房价突飞猛进，有盘售价至今涨幅高达173%。还有个别楼盘最新打着TOD的某盘吹风价已经到4万+了。这可是在增城啊。另在白云太和TOD周边，新世界云逸最新开盘价已经卖到5.5万+了，绿地柏玥晶舍预售限量“3”字头，只在首批。

　　属于我们的TOD时代要来，越来越多的购房者也开始关注TOD区域，将投资置业眼光放在这些区域当中。地产经济学家邓浩志曾表示，最近流行TOD项目，国内主要是围绕轨道交通站点进行物业综合开发。目前，整体来看建设TOD项目硬件条件已具备，但也存在商办运营等软件上的短板。因此，综合看，TOD目前仍只适合住宅投资，商办慎入。而行业也是有机会的。

　　未来买房，不懂TOD就OUT了！