谭浩俊：养儿不如养房存钱不如存房 这个说法对吗？

长期以来，一直有这样的说法，就是养儿防老。而这些年来，却慢慢发现，又多了买房养老的说法。原因是，房价的价格涨得太快，凡是早买房的人，大多因为房子有了保障。而没买房的人，则失去了保障。手里拿的钱，也根本没有办法再买房。曾经的保障——儿女，也都被房价逼得自身难保。于是，有很多人在说，养儿不如养房、存钱不如存房。

　　那么，这样的观点对吗?存钱真的不如存房吗?

　　显然，这是一个比较复杂的问题，但又是一个客观存在的问题。如果放在前两年，应当毫不犹豫地说，这是对的。但是，现在则需要认真思考和分析一下了。基本的观点是，存钱没有风险，但可能会贬值;存房有可能会升值，但有风险。

　　事实也是，这些年来，没有买房的人，把钱存在银行，或购买一些正规的理财产品，可能没有很高的回报，但总体上没有承担任何风险。在低通胀下，也基本跟过了物价上涨水平。除非完全存放在银行的居民，可能没有跑得过物价上涨。当然，如果考虑经济增长和收入增长情况，这些钱在客观上是贬值的，但贬值的幅度不是很大。

　　相反，购买了房子的人，虽然因为支付房贷利息等，可能掏出去的钱数量也不少。但是，房价的快速上涨，让这部分人的钱有了比较大的升值。所以，很多人认为，存房要比存钱有利得多。存房的人发了财，存钱的人破了财。

　　问题的在于，按照目前房价的变动情况以及中央对住房问题的态度，如果再存房，特别是举债存房，是否也能象过去一样，赚得钵满盆溢呢?显然，是一个需要重新评价和分析的问题。从总体上讲，现在存房，风险是比较大的。如果还有一部分是杠杆资金，那么，风险将更大。而从存钱的角度来看，由于资管新规的出台，各种理财产品会大幅减少，尤其是高收益率的理财产品，会得到有效遏制。那么，存钱的升值空间就要比现在小多了。没有升值空间，钱生钱的概率也会大大减少。那么，这是否意味着存房还是好于存钱呢?

　　也不是，而是要看一个人的经济条件、心理承受能力，看是否能够赔得起。如果赔得起，不妨可以存一下房。反之，则还是以不贬值为第一要务，把钱存起来，而不要去冒存房的风险。

（来源：金融界）