乐有家：上周东莞一手成交近四周最高，虎门镇拔得头筹

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（06.18-06.24）东莞一手住宅新增供应945套，环比上涨75%，新增供应仅三个项目，分布在洪梅镇、虎门镇和寮步镇，其中洪梅镇的保利海棠供应516套，供应量最大。

上周东莞一手住宅合计成交914套，环比上涨38.7%，成交量为近四周最高。一手住宅成交均价1.56万元/㎡，环比下跌9.52%。

从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除滨海和东部产业园片区有上涨外，其余各片区均下跌，其中滨海片区成交304套，环比上涨幅度高达1500%，成交量达历史新高，主要是虎门镇湖山雅居（签约均价15000元/㎡）项目成交带动，上周该项目合计成交273套，该项目均价在整个片区相对较低，吸引了不少客户。东部产业园片区成交250套，为近四周最高。

价格方面，六大片区都下跌，其中成交量最高的滨海片区价格下跌幅度也最大，上周成交均价1.51万元/㎡，环比下跌18%，主要还是因为虎门镇湖山雅居项目低价网签影响。

上周东莞一手住宅虎门镇遥遥领先其他镇区，合计网签281套，远超大岭山镇99套位居第一名。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（06.18-06.24）东莞二手房成交683套，环比下跌3.1%，成交量已经连续两周下跌，为近七周最低。二手商品房成交均价1.52万元/㎡，环比下跌2.42%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手房成交量城区和东南临深片区下跌，其中东南临深片区成交205套，环比下跌14.9%，幅度最大。松山湖和水乡新城片区成交量持平。

上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一，成交110套，远超其他各镇区，也是成交量唯一破百镇区，东城区和南城区又换了位置，上周东城区二手房成交71套，位居第二。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价除水乡新城和东部产业园片区下跌外，其他片区均上涨。滨海片区挂牌价2.13万元/㎡，大幅上涨17.86%，达历史新高。东南临深片区挂牌价2.20万元/㎡，位居第一。

另，值得注意的是，东莞六个片区除水乡新城和东部产业园片区挂牌价在2万元/㎡以下外，其他4个片区挂牌价均超2万元/㎡，也说明业主普遍比较看好二手房市场。