你还在指望“足球反着买 别墅靠大海”？那你就OUT了！

相比于“足球反着买”这些玄乎的规律

公寓投资有切实的套路可循

什么样的公寓值得下手？

只要满足以下两个条件你便可以大胆“下注”！

发展潜力大和空间利用率高

如何判断发展潜力和空间利用率？

小编为你准备了一份简单粗暴实用的攻略！

公寓的发展潜力主要取决于区位、配套和交通

位于“风水宝地”的公寓发展潜力不言而喻，政策的利好、产业的升级、经济的发展、居住人口的增多等等这些都是刺激公寓成长的重要因素。

配套设施的完善对应的是生活便利指数，吃喝玩乐生活教育资源样样齐全的物业，必然能博得更多置业者的“欢心”。抢占这样的优势物业，不愁没有发展的可能。

享有便利交通网的物业，驻扎一地便能坐拥多城。随着生活节奏的加快和人们对生活质量最求的增加，仅一处地方已经不能满足人们的需求了，便捷的交通能让你无缝享受不同城市的生活，这样的物业怎么能不引人垂涎呢？

空间利用率决定了你房子的“实际面积”

公寓的特征之一是小而美。严格控制面积，降低房屋总价，为暂时资金有限者提供了购房的可能。

对于有自住需求的购房者而言，空间利用率是其必要考虑的因素之一。而合理的设计能够“放大空间”，让你能用更少的钱买到更大的空间。

泊樾湾公寓：发展潜力MAX

位于虎门的泊樾湾扼守粤港澳大湾区、滨海湾新区要地，双湾区产业，区位优势无可比拟。随着粤港澳大湾区规划的出台、滨海湾新区建设的推进，双湾区政策利好，一大波巨无霸级别的企业即将涌进，例如中国平安、华润集团、天安中国、欧非科技……虎门的产业将迎来新一轮的升级，其经济也必将有跨越式的发展。

而虎门东莞城市副中心的建设，也必将吸引更多的人就业、居住。位处虎门腹地的泊樾湾价值也必定水涨船高。作为投资之选，泊樾湾是不容错过的明智之选。

项目位于天虹与万达两大商圈的交汇处，拥有完善的城市配套，万达广场、虎门国际购物中心等大型集中商业配套，虎门中学等教育配套和虎门不夜天、万达美食金街休闲娱乐配套等。吃喝玩乐生活教育资源样样齐全，作为生活居住之所，泊樾湾的便利无可挑剔。

地处虎门TOD建设核心位置的泊樾湾，距离穗莞深轻轨虎门商贸城站仅200米，快速无缝接驳穗深两地轨道网，共享融城生活；从项目出发8分钟可到达虎门高铁站，连接香港西九龙站仅需要半小时，抵达广深只需17分钟，一小时大湾区生活圈指日可待；地铁R2线连接深圳20号线，无缝对接双城生活。坐拥多城生活，泊樾湾是首选。