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天为:6月份楼市平淡,住宅签约量跌价升,房企以量换价

东莞房地产网-房掌柜 2018-07-03 09:05:37来源: 天为地产供稿
[摘要]根据天为地产市场研究中心监测,2018年6月份新增项目35个,总供应7979套。其中洋房供应4394套;商务公寓供应1514套。

     根据天为地产市场研究中心监测,2018年6月份新增项目35个总供应7979套。其中洋房供应4394套;商务公寓供应1514套。

6月份东莞市住宅签约3786套,环比下跌8.6%,成交均价17367元/m2,环比上涨2.3%。镇区方面,大岭山成交428套摘得桂冠,虎门、黄江等位居其后。房企方面,碧桂园商品房成交金额18亿遥遥领先,主要贡献楼盘有碧桂园首座、碧桂园苹果。

6月楼市较为平淡,住宅签约量跌价升。在从严的楼市环境下,炒房客减少,签约量回归理性;但价格仍然居高不下,一方面政府还没有有效的控房价手段,另一方面则是房企以量换价,这也是短时间内的趋势。 

、楼市分析

1、商品房新增供应分析

1.1总体情况汇总

东莞市2018年6月份住宅新增4512套,环比上涨10.9%,同比上涨16.3%,新增住宅面积54.29,环比上涨24.6%,同比上涨31.6%。非住宅新增3467套,环比下跌32%,同比上涨7.9%,非住宅新增面积15.92万,环比上涨24.9%,同比下跌13.2%。商品房新增7979套,环比下跌13%,同比上涨12.5%,新增供应面积70.22,环比上涨24.7%,同比上涨17.8%。

1.2商品房新增供应情况

  

 

1.3商品房新增供应——物业类型

 

 

1.4住宅新增供应月度走势


 

1.5住宅新增供应——产品类型

 

 

1.6商品房新增供应区域分布

 

20186月东莞共有16个镇区有住宅新增供应,其中,虎门新增供应套数最多,供应874;洪梅、桥头分别位居第二、三位


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责任编辑:陈琬钧

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