以价换量,是最粗暴的营销案。据悉,在2018上半年中,卓越维港、大道松山湖、石排国际公馆、金地艺境水岸、达鑫江滨新城等多盘以特价房吸引客户,其中富盈地产更是“火力全开”,旗下楼盘从4月限量85折到5月“躺盈”买房,再到6月全城狂欢开启豪门夜购,一路打折卯足力气揽客。
在东莞楼市上半年中,楼市调控依旧从严,三月小阳春姗姗来迟、五月红未见往年风采,表明了市场仍在以观望为主,房企推出特价房、优惠折扣不仅是消化现有货量的法子,更是对市场的试探,好为下半年战略布局做好规划准备。
7月迎东莞楼市下半年首战
营销段子是房企推货销售的调味品,市场现状及房价才是影响购房者置业决心的重点。据优房超瑞城搜数据显示,2018年1-6月一手住宅供应套数同比上涨了6%,成交套数同比下跌了4%,成交均价16992元/㎡比之2017年同期上浮了5%。尽管受限签影响,网签数据有所失真,但东莞上半年楼市整体波动幅度不大。
展望后市,7月份是开发商下半年抢客的首战场。据房掌柜不完全统计,东莞楼市中东方银座兰乔公馆、冠科泊樾湾、新城悦隽、正中峰璟湾4项目将于近期开盘,另外,释放了加推信号的约有21个项目,多为在售项目新品入市。房企推新,营销是少不了的。2018下半年,东莞地产人又会想出什么脑洞大开的新段子?不妨期待一下。
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