外来新星强势来袭！逾17家品牌房企抢滩广佛市场

　　◎江苏中南

　　2017年11月，江苏中南以总价10.8亿元+8400㎡配建夺得三水区云东海地块，抛去配建部分，楼面价达7175元/㎡。今年3月，项目规划公告指出，该地块将联合远洋共同开发，出资比例各50%。

　　2018年3月30日，中南首入高明，以底价4.7亿，折合楼面价1414元/平方米竞得高明大道北侧8.4万平方米商住地。

　　◎中洲控股

　　2017年6月1日，中洲控股首入佛山，以16亿+34500平配建获大良逢沙地块之二，剔除竟配建面积楼面价为14383元/㎡。

　　目前该项目定名为中洲府，容积率3.0，绿化率约35%。建筑面积约20万㎡，共10栋住宅合计约1230户，目前已开放展厅，预计8月开放营销中心。

　　◎珠海华发

　　2017年5月17日，珠海华发以13.45亿+21750平人才住房+16750平自持面积夺下祖庙2.7万平米的商住地块。

　　华发负责人表示，看好佛山市场，对于地块价格在他们预料之中。此外，据佛山有关部门统计，本次祖庙亲仁路地块楼面地价去到15600元/平。目前项目在建设当中，暂未对外开放。

　　◎华远

　　2018年3月21日，华远以15.53亿+1.6万㎡自持，竞得三水新城6.9万方地块，首入佛山；3月28日，仅仅相隔一周，华远再以15.5亿拿下三水新城8.2万方靓地，折合楼面价6998元/平，两地块相邻，共掷金31亿。

　　◎卓越

　　2018年3月7日，来自深圳的卓越以总价近20.4亿元+自持租赁住房比例5%夺下禅城奇槎一宗占地约4万㎡的商住地块，这是卓越首次进入佛山房地产市场。

　　根据市场最新消息，项目暂用名为“卓越·浅水湾花苑”，将拟建设7栋高层住宅（31层）、2栋办公楼（33层）、一所18班幼儿园（3层）、商业配套以及健身设施等。

　　不是猛龙不过江，近年来，随着“租购并举、多主体供给、多渠道保障”土拍新格局的形成，房企拿地压力骤增，广、佛两城的土拍市场上只剩下异地大品牌开发商的身影，而它们的到来，也给广、佛市场带来更多样化的产品。至于在这些新入的房企中，哪家能先立稳脚跟，哪家能带来打动人心的诚意之作，大家一起拭目以待吧！