武汉吉庆街三期拟建“老通城文化风情街” 预计3年后开街

在武汉人心中有着特殊情结的吉庆街，未来走向一直备受关注。2018年7月4日，武汉国土资源和规划局公示了吉庆街三期老通城文化风情街规划方案，传统的建筑风情，延续了老武汉的历史情怀，文化特色十足，预计三年后开街。

　　吉庆街三期拟建老通城文化风情街

　　吉庆民俗街共分三期建设，总用地面积约8.39公顷，总建筑面积约10万平方米，总投资约20.37亿元。街区毗邻地铁1号线及6号线大智路站，交通十分便利。

　　目前已开通的街区，呈现出一个市井民俗文化主题的商业步行街，聚集非物质文化遗产的汉绣文化、民俗文化体验馆，磨鹰风筝、景泰蓝、微雕、漆器、民间织布技艺等，还有地方戏曲，湖北大鼓、民间杂技、武汉方言等码头文化市集。既有“老汉口”的古韵历史文化沉淀，又有现代商业市井民俗文化的繁华。

　　2018年7月4日，武汉国土资源和规划局公示了吉庆街三期老通城文化风情街规划方案，地块净用地面积10514.57平方米，其中酒店建筑面积15444.77平方米，办公建筑面积9265.74平方米，商业建筑面积12030.78平方米，地下建筑面积16348.65平方米，容积率3.51，建筑密度52.12%，绿地率20%，停车位269个。

　　老通城文化风情街内排布了6座商业楼和1座20层酒店，传统的建筑风情，延续了老武汉的历史情怀，文化特色十足。

　　事实上，早在今年5月份，吉庆街民俗街三期“老通城文化风情街”就已经举行了奠基仪式，老通城酒业市场负责人透露：“不仅仅有老通城酒楼、酒店，还将聚集武汉多家老字号，形成武汉老字号餐饮、文化体验特色街区。预计三年后开街。”

　　老通城拿下吉庆街改造地块

　　老通城文化风情街是吉庆街改造的最后一宗地块，2015年2月，武汉老通城食品股份有限公司竞得武汉吉庆街P(2015)013号地块，成交价2.753亿，楼面价最低为7481元/平。

　　该地块位于江岸区黄石路与吉庆街交汇处，净用地面积10513.87平方米，最大容积率为3.5，为商业用地。依据规划要求，该地块拟建成3.7万方建筑，最高不能超过80米。由于地块周边有荣光堂等一批优秀历史建筑，开发必须保护原有的历史街区风貌。

　　“老通城”酒楼创办于1931年，坐落于汉口中山大道大智路口，以经营著名小吃三鲜豆皮驰名，有“豆皮大王”之称。原址位于古汉口城堡大智门外，过去为城乡通道，故名“通城甜食店”。抗日胜利后复业，改称”老通城甜食店“。2006年2月14日，“老通城”因武汉修建长江隧道被迫拆迁;2010年重新开张。

　　2013年，白云边集团击败多家竞争对手成功收购老通城，之后成立了新的老通城股份有限公司，主要经营连锁餐饮、食品加工与销售等业务。

　　老通城相关负责人介绍：“依托白酒主业，公司在“白酒、地产、餐饮、食品”四大板块布局。恢复老通城这个老品牌，不一定要照搬几十年前的老样子，而是要将其作为老字号的诚信、品质等坚守到底，并跟上时代的发展，适合现代人的需求。”

　　特色商街 打破传统社区商业模式

　　近年来，全国百强房企陆续进汉，品牌楼盘接连打造特色商街，融入武汉的历史文化特色，呈现出更具风情的现代商业。这种形式打破了传统社区商业模式，规避了面积小，位子偏等因素，而与附近的大型商圈或大型综合体形成互动效应，大幅提升人气和消费力。

　　武汉较为成功的案例，有楚河汉街，光谷步行街等，楚河汉街主体采用民国建筑风格，即引入了时尚的潮流品牌，又保留了大量的历史文化元素，实现了传统与现代和谐统一。光谷步行街则由现代风情街、西班牙风情街、德国风情街、意大利风情街和法国风情街组成，浓浓的异域风情，给人超越时空的跨际体验。

　　2017年，远洋拿下归元寺地块，意欲将城市文化注入建筑群落，演绎汉阳的旧事故景，打造富有荆楚文化的特色商业街区，商业街预计2021年开业。