东莞又有6盘下调备案价 洋房备案低至7000元/㎡！

虽然东莞上周（0702-0706）的成交情况有点“冷”，但是上周的“揽证”情况和备案方面热度不减。根据建设网和发改网的数据统计：东莞上周共有8个项目顺利获得了商品房预售许可证； 14个楼盘项目完成了备案登记。其中，首次备案的项目有8个，共计1057套房源；备案价格调整的项目共有6个，共计123套房源。

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拿证速递

据统计,上周开发商”揽证”的速度较前一周放缓,有8个项目顺利取得了预售证。从产品类型上看，洋房和公寓占据主力，还有少量别墅；从区域上看，东部产业园片区贡献最大，共有4个项目取得预售证，分别是东坑的春风格拉斯、万科金域广场和桥头的凯达华庭峰景台、山水江南玖峯。

值得注意的是，近几周公寓拿证动作明显活跃起来。在东莞限价升级的大环境下，商业公寓不限购不限贷、不用占住宅购房套数指标，而且具有面积小总价低、置业门槛低等优点，因而商业公寓成了楼市的“新宠”。

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首次备案情况

有洋房7000元/㎡

从数据上看，上周东莞首次备案情况依然热闹，有8个楼盘项目完成了首次备案，共计1057套房源，其中洋房973套，别墅84套。从备案均价来看，万江和塘厦的3个项目单价都在2万以上，其他均为“1”字头。

位于石龙的腾龙名轩，本次共有72套房源完成首次备案，主力户型是91㎡和105㎡三房两厅，首次备案价与上次的基本持平，为18468.28元/㎡。

塘厦的星河时代，本次首次备案共有381套房源，主要是89-150㎡精装3-4房，备案均价为25100-25480元/㎡。

同样位于塘厦的侨信云起，是本期备案中唯一一个纯新项目，首期推出5号楼洋房99㎡和97㎡的三房两厅，首次备案均价为23967.12元/㎡。据了解，该项目的营销中心和样板房已全城开放。

高埗的新世纪颐龙湾，在本月将加推5期项目， 在本次首次备案中，其402和407栋住宅楼共360套房源完成首次备案，主力户型是97-123㎡的三房两厅，备案均价为15000元/㎡。