天为：上周（0702-0706）东莞市场平稳 住宅供需量结构性回落

   上周（2018.7.2-2018.7.9），东莞商品房新增供应项目3个。其中洋房供应288套，商务公寓供应956套。

上周住宅签约量价齐跌，东莞上周住宅网签763套，环比下跌45.2%；签约均价17619元/㎡，环比下跌5.9%。镇区方面，黄江签约量位列全市第一，签约116套；寮步和横沥分别签约73套和45套位列全市二、三名。黄江主要贡献楼盘有中信红树山，签约83套；寮步主要贡献楼盘有万科东新翡翠松湖，分别签约65套；横沥主要贡献楼盘有御河湾，签约41套。

1、土地

1.1土地预告

2、新增供应：上周住宅供应骤降

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数288套，住宅新增供应面积3.2万㎡。非住宅新增套数983套，非住宅新增供应面积4.3万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约763套，环比下跌45.2%，同比下跌0.3%；签约面积9.2万㎡，环比下跌47.3%，同比下跌0.2%；签约金额16.2亿元，环比下跌50.4%，同比上涨0.9%；签约均价17619元/㎡，环比下跌5.9%，同比上涨1.1%。

非住宅签约621套，环比下跌47.1%，同比上涨0.3%；签约面积2.2万㎡，环比下跌56%，同比下跌3%；签约金额4亿元，环比下跌48.9%，同比下跌2%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7开发商商品房签约套数排名前十

3.8住宅签约套数排名前十

3.9洋房签约套数排名前十

3.10别墅签约套数排名前十

3.11商务公寓签约套数排名前十

3.12商铺签约套数排名前十

4、楼盘活动

                                                                                       天为地产市场研究中心2018.7.9