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惠州东和依拿仲恺7千平村企合作地 临近隆生仲恺花园

东莞房地产网-房掌柜 2018-07-11 07:18:42来源:房掌柜 沈煦
[摘要]缴纳地价及开发建设所有投资则由合作方负责

       7月9日,位于仲恺高新区47号小区挂牌编号为GZK2018-17的商住用地,被惠州市东和依实业有限公司以底价2020万元拿下,经计算,该商服地块地面价为2765元/㎡,楼面价仅为921.8元/㎡。

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国土局网站截图

  地块位于仲恺高新区47号小区,其西北侧为居住小区、西南侧为工业厂房、东南侧为空地、东北侧为和畅西二路。另外,宗地范围内有厂房。

  基本信息显示,GZK2018-17地块占地面积为7304㎡,总建面最高可达到21912㎡,其中商业所占面积需达到2191㎡,容积率为3.0,地块内建筑密度不得高于30%,绿地率需要大于30%。该地块土地使用权年限为商服40年、住宅70年。

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现状图

  本次挂牌出售的地块将采用村企合作方式共建开发。据资料显示,该地块原为惠环街道平南村下横岭村民小组自留工商用地,村民小组以该工商用地权益作为出资,而缴纳地价及开发建设所有投资则由合作方负责。

  值得一提的是,在交易公告中还明确表明:下横岭村民小组应分得7841㎡(物业及停车位30个,其中商业部分占450㎡(一楼)、住宅部分占7391㎡(二楼及二楼以上);若村民不需要分配所得的住宅,将由竞得人回购,回购价按4000元/㎡计算。除此之外,分配给用于自住的村民的住宅,竞得人须以房屋的套内面积按100元/㎡的标准,补贴房屋装修。竞得者按执行合同内条款。

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网站内资料截图

  房掌柜网上搜索了解到,该地块具体位置在和畅西二路上,地理位置优越,周边配套基本完善,片区内分布有多个知名楼盘及商业,如隆生仲恺花园、恒裕世纪广场、龙宸梧桐郡府、富川瑞园等,目前仍在售的隆生仲恺花园均价约为8800元/㎡;而恒裕世纪广场在售毛坯公寓均价约11000元/㎡。

  此次拿地的惠州市东和依实业有限公司成立于2016年11月,其注册资本为2000万元人民币,法定代表人为练志学,该公司业务范围为房地产开发与经营 , 物业管理 , 建筑装修装饰工程 , 园林绿化工程 , 土石方工程和水电安装工程。

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责任编辑:温意

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