惠州东和依拿仲恺7千平村企合作地 临近隆生仲恺花园

       7月9日，位于仲恺高新区47号小区挂牌编号为GZK2018-17的商住用地，被惠州市东和依实业有限公司以底价2020万元拿下，经计算，该商服地块地面价为2765元/㎡，楼面价仅为921.8元/㎡。

国土局网站截图

　　地块位于仲恺高新区47号小区，其西北侧为居住小区、西南侧为工业厂房、东南侧为空地、东北侧为和畅西二路。另外，宗地范围内有厂房。

　　基本信息显示，GZK2018-17地块占地面积为7304㎡，总建面最高可达到21912㎡，其中商业所占面积需达到2191㎡，容积率为3.0，地块内建筑密度不得高于30%，绿地率需要大于30%。该地块土地使用权年限为商服40年、住宅70年。

现状图

　　本次挂牌出售的地块将采用村企合作方式共建开发。据资料显示，该地块原为惠环街道平南村下横岭村民小组自留工商用地，村民小组以该工商用地权益作为出资，而缴纳地价及开发建设所有投资则由合作方负责。

　　值得一提的是，在交易公告中还明确表明：下横岭村民小组应分得7841㎡（物业及停车位30个，其中商业部分占450㎡（一楼）、住宅部分占7391㎡（二楼及二楼以上）；若村民不需要分配所得的住宅，将由竞得人回购，回购价按4000元/㎡计算。除此之外，分配给用于自住的村民的住宅，竞得人须以房屋的套内面积按100元/㎡的标准，补贴房屋装修。竞得者按执行合同内条款。

网站内资料截图

　　房掌柜网上搜索了解到，该地块具体位置在和畅西二路上，地理位置优越，周边配套基本完善，片区内分布有多个知名楼盘及商业，如隆生仲恺花园、恒裕世纪广场、龙宸梧桐郡府、富川瑞园等，目前仍在售的隆生仲恺花园均价约为8800元/㎡；而恒裕世纪广场在售毛坯公寓均价约11000元/㎡。

　　此次拿地的惠州市东和依实业有限公司成立于2016年11月，其注册资本为2000万元人民币，法定代表人为练志学，该公司业务范围为房地产开发与经营 , 物业管理 , 建筑装修装饰工程 , 园林绿化工程 , 土石方工程和水电安装工程。