近日,广州市国土资源和规划委员会公布了《广州市2018-2022年住宅用地供应中期规划》。
掌柜君从规划中可以得知,全市计划供应住宅用地3225公顷,年平均计划供应住宅用地645公顷。其中普通商品住宅用地计划供应2427公顷、租赁住房用地计划供应798公顷。
根据规划内容,掌柜君给大家画了几个重点,快拿小本子都记下来!
采取多种限价方式
保障市场平稳发展
今后将继续采用“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积、“招标挂牌复合式出让”等多种方式出让商品住宅用地,防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等扰乱市场预期。
02
完善住房建设体系
满足多层次住房需求
坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,优化完善住宅用地供应结构,构建租购并举的住房供应体系。未来五年全市保障性住房以公租房为主,并结合各区发展特点,提供一定规模的人才公寓。
同时,探索以政府统筹使用部分“城中村”改造村民复建安置房,加大公租房供应力度;开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作,鼓励房地产开发企业自持商品房,以出租方式供应市场,增加租赁住房有效供应。
03
缓解老城压力
增加地铁周边住房
内环以内
以普通商品住房用地为主为保护空间肌理、缓解老城压力,主要供应存量住宅用地。
内环与外环之间
以普通商品住房用地为主;为疏解高密度人口,适量供应住宅用地。
外环与北二环-东二环-广明高速之间
以普通商品住房用地、保障性住房、租赁住房用地为主;作为城市拓展的主要区域,未来应加大供应住宅用地。
地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的四个放射轴线两侧以普通商品住房、保障性住房、租赁住房用地为主;依托便捷的轨道交通,该区域为中心城区与外围联动发展的重要空间载体,相应增加住宅用地供应。
2023-11-03 14:55
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