最高总价！保利85亿夺千灯湖19万㎡巨无霸靓地

7月24日上午10时05分，保利一口气报出最高限地价857826万元，成功竞得千灯湖旁19万㎡巨无霸靓地。值得一提的是，该地块以85亿跃身成为最高总价地王，已超越75.1亿元的岭南天地地块。

地块位于清风西路以南、桂澜北路以东，金融高新区核心地段，广佛线千灯湖地铁站旁，总占地面积约19.32万㎡，计容总建筑面积超56万㎡（不计入公园/绿地等面积）。

根据出让文件显示，地块地块总占地面积约193259.2平方米，划分为ABCDEF区，其中：

A区面积46995.0平方米，用地性质为商务金融；

B区面积23135.5平方米，C区面积72897.7平方米，BC区用地性质均为宅地兼容商业；

D区面积31625.8平方米，E区面积14394.9平方米，F区宗地面积4210.3平方米。

DEF区用地性质均为公园与绿地、城镇村道路。

地块起拍价达71亿元，起拍楼面价约12663元/㎡；最高限制地价人民币857826万元，折合楼面价约15300元/㎡，同时地块设有保密底价。

此外，地块竞拍方式采用了新玩法，分“竞地价、竞报A区引入产业项目得分、最后摇号”三阶段进行。

（1）首先采用增价的方式进行报价，在未达到最高限制地价857826万元之前，按照价高者得；

（2）当报价达到最高限制地价后，转为竞报A区引入产业项目，由竞买人现场申报承诺引入产业项目，按相应得分之和最高者（最高得分为100分）确定为竞得人。（产业项目分为五大类：信息技术服务及计算机软件产业项目、优质企业总部、产业运营投资基金、综合商业项目、电子竞技产业项目。）

（3）当申报项目得分相同的情况下，则通过现场摇珠确定竞得人。