从化温泉小镇将建岭南文化公园 民国建筑改博物馆

　　由于老温泉旅游服务区的服务能力不足、服务设施相对落后等，使从化温泉的发展面临较大挑战。2018年2月，《广州市从化区温泉小镇更新策划方案》在广州市城市更新领导小组会议上审议通过。随后，温泉镇相继开展了控规编制、更新策划、整治规划等工作。其中，温泉岭南文化公园建设是温泉小镇更新策划重点项目之一。

　　项目地块位于温泉镇区流溪河东侧，北临圣托利温泉庄园、南临碧泉空中温泉酒店，东侧是更宁里客家传统民居群，距离大广高速出入口约0 .8公里。规划范围用地面积约51亩，该地块现状以商业用地为主，部分为二类居住用地、行政办公用地和文物古迹用地，建筑质量较差。

　　规划总建设用地3.41公顷，其中公园1.66公顷，绿地率不小于65%，公园将保护利用文物古迹，展示温泉文化、岭南文化内涵，为本地居民提供优质的休闲游憩场所。规划图显示，公园内除了有温泉文化墙和一处人工湖，还将设置温泉文史展示馆。

　　规划范围内就有3处文物古迹用地。经核实，共涉及两处区县级不可移动文物，分别为刘沛泉别墅和谢瀛洲别墅。文物保护单位按照划定的保护范围和建设控制地带进行保护。为满足日后使用需求，规划配建停车位共196个及两个旅游大巴停车位，包括150个配建停车位、22个商业建筑配建停车位和24个公园配建停车位。目前已在温泉东路设置有港湾式公交停靠站，可满足片区公共交通需求。

　　同时，在公园东北部进行规划范围内拆迁居住建筑的安置。在文化路东侧布局1处居住用地作为拆迁安置用地，并保留2处现状居住用地。对保留居住建筑立面进行修缮并改善环境。围绕文化路两侧布局商业用地作为商业配套。

　　“历史建筑可活化做小型博物馆”

　　会上，不少规划专家对片区内的两处民国建筑非常关注。规委会专家陈玉环表示，温泉镇保留了民国和建国后两个时期的历史建筑，内涵深厚，除了保护之外，也应当考虑把这些历史建筑“用起来”。有专家提议可以活化做小型博物馆等。避免让老建筑“孤零零”或者变成游客中心。规委会专家冯原也认为，要把民国建筑“露出来”，和流溪河连成一片。

　　规委会专家陶晓辉提出，公园以东的更宁里传统民居可以考虑纳入活化。对此，市国规委回应称，更宁里为客家村落，本身建筑一般，但是位置紧邻公园，可以考虑延伸出去打造民居生活样板。

　　由于公园紧邻设计现代的温泉酒店建筑，也有专家提出应该协调好与公园的风格。市国规委主任彭高峰总结，温泉镇的规划归根结底是从整治出发的产物。目前公园片区周边已经建了风格现代的高层建筑，接下来要形成一个界面，种植一些高品质高大树木。对此，从化区也表示，古建筑修缮和活化利用方案已经制定，古树已经全部编号保留，还会补种岭南特色树木。

　　（房掌柜整理自从化大小事、活在从化）