爆料！东莞金地合作开发四新项目持股比曝光

前7月吸金768.2亿

其实，金地在东莞的开发模式，只是近年其在全国布局的一个缩影。

据其年报显示，金地布局全国势头迅猛，2017年期间就新进入了海口、重庆、成都、济南、惠州、徐州、滁州、镇江等城市，目前已在全国布局40余城市。

而在“有地为王”的时代，金地获取土地的方式也明显更加灵活，如东莞一般通过股权并购方式拿项目的并不少见。当然，合作开发比重加大，金地的权益土地面积占比也呈下降趋势，从2013年近80%的权益土地面积，到2016年、2017年已降至50%-60%。

就城市布局而言，与很多房企一样，在调控高压下，金地把目光更多投向了一线城市以外的区域。据金地年报显示，2017年，金地在一线城市的权益投资额占比由2015年的39%下降至23%，二线城市权益投资额占比由51%升至64%，三四线城市由10%上升至13%。

受楼市政策和信贷环境影响，2018年上半年，很多房企推货多持保守战略，销售业绩自然不会很亮眼，金地亦然。但7月于金地而言，似乎是一个分水岭。

据金地最新公告显示，2018 年 1-7 月，金地累计实现签约面积 433.8 万㎡，同比上升 3.81%；累计签约金额 768.2 亿元，同比下降 1.83%。与2017年的业绩差距进一步缩小。

而金地相关负责人也曾向媒体透露，金地“约7成的新货量都将在下半年入市”，相信在供应量刺激和集中营销作用下，下半年金地的成绩还将更进一步。