上周(0805-0810),东莞土拍精彩上映四连拍,不过大家也别光顾着盯土拍,因为上周又有4个楼盘下调备案价,800多套房子首次备案!其中沙田有一楼盘放出了“白菜价”房源,低至8950元/㎡!下面跟着房掌柜来了解一下具体详情吧~
根据建设网和发改网的数据统计:东莞上周(0806-0810)仅有1个项目顺利获得了商品房预售许可证; 10个楼盘项目完成了备案登记。其中,首次备案的项目有6个,共计812套房源;备案价格调整的项目共有4个,共计42套房源。
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拿证速递
上周,仅有一个项目取得预售证,碧桂园苹果“一枝独秀”,其5号楼顺利“揽证”。
据了解,碧桂园苹果目前加推5号楼的复式公寓,建筑面积约28㎡、43㎡的带装修两房,均价约19500元/㎡。
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首次备案情况
据房掌柜从在发改局官网看到,上周东莞有6个楼盘完成首次备案,共计817套房源,数量基本与上周持平。其中,东城与寮步交界处的家和时代花园为主力,共422套房源完成首次备案,占所有首次备案房源的一半。
从各项目的备案来看,多套房源都是100㎡左右的洋房,可以看出是主打刚需客户群的,洋房的备案价格在13896-22942元/㎡不等。
位于常平的东方银座兰乔公馆, 其24栋共135套房源于6月中已经进行首次备案,但是由于逾期未到住建部门办理预售许可证(现售备案证书),需要重新办理房价备案手续。据显示,主要是92-112㎡两房/三房一厅的精装湖景洋房,备案价为15700元/㎡。
家和时代家园,上周的1-3号楼共422套房源首次备案,备案均价为21947-22942元/㎡不等,户型为98-294㎡的三房/四房两厅。据悉,家和时代家园近期在加推5-7号楼,本次首次备案的1-3号楼估计在不久后推出。
洪梅的碧桂园天御湾,上周其8号楼共有44套房源进行了首次备案,备案均价为17498元/㎡,主要户型为122㎡和142㎡三房、四房。
麻涌的碧桂园信鸿铜雀台,前一周有2套别墅房源完成首次备案,别墅首次备案均价为22216元/㎡。而上周铜雀台有150套洋房也迎来了首次备案,备案均价为13896元/㎡,主力户型为96-117㎡的三房/四房两厅。
位于清溪的金色半山花园,目前项目剩余少量别墅房源在售,而上周有58套309-359㎡的别墅房源完成备案,备案均价为22881-26000元/㎡。
石龙的嘉宏锦峯,上周有3套211㎡的别墅完成备案,备案均价为24991元/㎡。
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调整备案情况
上周,东莞共有4个楼盘有房源下调了备案价,合计42套,其中公寓房源27套。
从调整价格的项目房源量来看,大家都是零星几套房源下调,多为旧盘尾货的价格调整。
位于寮步的中惠卡丽兰花园,上周有27套公寓房源下调备案价,调整后的备案均价为20959元/㎡,对比上次首次备案价(21255元/㎡)微微下调。
沙田的海月居,上周有2套128㎡的三房和1套160㎡的四房下调了备案价,备案均价为8950元/㎡,据房掌柜从二手中介得知,海月居当时规划只有2栋,且已经于2016年底售完。
位于虎门的湖山雅居,上周有11套91㎡的三房洋房降价,下调后的备案均价为13333元/㎡,对比上次备案价21930-22348元/㎡,每平方下调了8000多元,有可能是特殊房源。
位于塘厦的春晖国际城,1套96㎡的两房两厅的下调了备案价,备案价为16990元/㎡,对比上一次备案(24117元/㎡) 下调了7127元/㎡。
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