深圳发文整顿投机炒房 重庆公安：炒房或上升至犯罪行为

打击投机炒房行为，各地调控没有最严，只有更严。近日，深圳、重庆不约而同发文，对投机炒房行为出手。前者是10大部门联合发声，明确整顿投机炒房、开发商及中介违法违规行为；而后者，则是公安发话将介入楼市，炒房有可能上升为犯罪行为。

深圳发文整顿投机炒房

8月14日下午，深圳规土委、市监、住房局、公安局、税务局等十大部门联合发布了《联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》，方案显示，将严厉打击楼市乱象。此次主要是联合整顿投机炒房、开发商及中介的违法违规现象。

重要信息如下：

一、工作重点

1.投机炒房行为

垄断房源、操纵房价房租;捂盘惜售、囤积房源;恶意炒作、哄抬房价;投机炒作未交付的商品房;违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

2.房地产开发企业违法违规行为

(1)在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;

(2)未按政府备案价格要求销售商品房，或者利用开发企业市场优势地位，以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价;

(3)一房多卖，损害购房人合法权益;

(4)利用合同格式条款，免除自身法定义务，加重购房人责任、排除购房人合法权益;

(5)限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;

(6)未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为;

3.房地产中介机构违法违规行为

(1)采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预定金;

(2)为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;

(3)为客户就同一个房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费;

(4)非法侵占或者挪用客户交易资金;

(5)强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费;

(6)与投机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益。

4.房地产虚假广告

捏造、散布不实信息，曲解房地产政策误导购房者;发布未取得许可或者备案的广告，承诺为购房者办理户口、升学、房产升值等事项。

二、工作步骤

1.动员部署：2018年7月

2.组织实施：2018年7月-12月(每月至少开展一次联合检查工作)

3.总结巩固：2018年12月底

重庆房管局联合公安发文：炒房或上升至犯罪行为

同日，重庆市国土房管局和重庆市公安局联合发布了《重庆市国土房管局 重庆市公安局关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》（以下称为“通知”），对目前市场上存在的部分房地产开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等予以严厉打击，惩治房地产领域违法犯罪行为。