深耕大湾区核心城市 龙光地产未来目标市场份额提升至10%

8月15日，龙光地产（03380.HK）发布2018年中期业绩报告。上半年，龙光地产累计实现合约销售额约为354.7亿元，同比增长83.7%，合约销售面积约为182.5万平方米，同比增长53.2%，公司销售业绩继续保持高速增长态势，目标完成率处于行业前列。

　　继摘得2017年深圳（楼盘）成交套数冠军后，龙光地产今年上半年继续领跑深圳市场。根据深圳房地产信息网统计，2018年上半年，龙光地产在大湾区的商品房市场份额超3%，成交套数、成交面积及成交额均位居深圳全市第一位，再次显示出该公司在粤港澳大湾区核心城市的市场优势。计划未来5-10年内将大湾区的市场份额提高到10%，成为粤港澳大湾区龙头房企，核心利润进入全国前十位。

　　公司管理层在当天举行的业绩发布会上表示，在国家发展的重大战略决策下，深圳作为国际化创新型核心城市及大湾区中心城市，发展空间不可估量。粤港澳大湾区未来将建设成为国际一流湾区和充满活力的世界级城市群，被定位为粤港澳大湾区核心引擎城市，有望发展成为具有全球影响力科技创新城市。区内经济体量大，产业体系完备，基础设施配套完善，高端人才持续流入，房地产市场需求巨大，足以支撑数个千亿级房企，公司对粤港澳大湾区规划的落地执行及发展前景充满信心，未来公司将继续坚持深耕大湾区的发展战略，扩大区内主要城市的市场占有率和盈利规模。公司在深圳拥有11个地铁物业项目，未来将继续深耕大湾区核心城市，不断扩大市场份额。

　　综合市场统计数据，不包括香港和澳门（楼盘）在内，2017年粤港澳大湾区内地9个城市的商品房销售额为1.53万亿元。如果参照GDP增速，后续按年均增长7%保守估计，粤港澳大湾区内地9个城市在2027年商品房销售额有望达到3万亿元。

　　以此计算，龙光地产在粤港澳大湾区10%的市场份额，意味着该公司在大湾区可实现销售规模突破3000亿元。

　　截至2018年6月30日，龙光地产土储权益总货值为6412亿元，其中粤港澳大湾区货值约为5100亿元，占比超过80%。龙光地产管理层表示，仅一个大湾区，强劲的市场需求及优质的土地储备，可保证跟支撑龙光未来的销售和利润快速增长。

（房掌柜整理来自和讯房产）