上周供应大幅增加,签约量创年内新低。(1)供应:上周(0813-0819)东莞新建商品住宅供应约1143套,环比前一周大幅增加九成,创过去7周以来最多。即便如此,仍不改供应偏紧态势。上周供应分布在4个区域,即88%的区域0供应。(2)签约:上周东莞住宅网签403套,环比减少3成,创年内新低(春节除外)。受政策影响,预计下周签约量仍维持低迷。(3)房价:上周均价约16992元/平方米,环比微跌1%,8月1-19日累计均价已超1.7万元,调控任务艰巨,是签约量下滑的直接因素。(4)区域:供应区域分化,上周供应集中在虎门、凤岗、石龙和石排4个镇街,其余区域无供应。上周各区域签约量相对较均匀,最多为石碣镇38套,一半的区域10套以内,整体较低迷。
2023-10-20 15:28
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