乐有家：东莞上周（0813-0819）一手住宅供应上涨，新房二手房量价均齐跌

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（08.13-08.19）东莞一手住宅新增供应1143套，环比大幅上涨89.9%，为近六周最高，供应量最大的是凤岗镇的中海云麓项目。

上周东莞一手住宅合计成交403套，环比下跌29.9%，成交量创年内最低。一手住宅成交均价1.70万元/㎡，环比下跌1.28%，价格浮动不大。虽然东莞一手住宅成交量有所下跌，但因为供应量有所增加，乐有家门店带看数据显示，东莞新房带看量在连续4周下跌后开始上涨。

从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量全都下降，其中东南临深片区成交21套，环比下跌60.38%，下跌幅度最大，主要是清溪镇的南峰华桂园项目网签进入尾声。滨海片区因湖山雅居项目网签也进入尾声，上周成交35套，环比下跌58.33%。

价格方面，上周滨海片区价格2.34万元/㎡，环比上涨26.37%，领涨六大片区，主要是厚街镇卓越维港项目（均价2.97万元/㎡）网签带动。东南临深片区价格1.41万元/㎡，环比上涨23.01%，之前一周主要是因为低价网签盘带动，上周低价盘网签量减少，价格有所上涨，但整体仍然偏低。 

上周东莞一手住宅石碣镇上周成交38套位居第一，桥头镇35套位居第二。两个镇区均价不高，其中桥头镇均价仅1.14万元/㎡，可谓是价格洼地。