金色华庭的蜕变：不少业主欢呼房子要升值了

随着经济水平不断提升，人们对居住环境也提出了越来越高的要求。“买房看地段”、“买房看价格”已经是过去式的单一考量因素。如今，越来越多购房者更看重房子可期的升值潜力，比如物业服务品质。

2017年建军节那天，万科物业正式进驻了新中银·金色华庭，一个占地12万平、已入伙居住了11年的成熟大社区。不少业主欢呼：房子要升值了！很期待接下来能享受万科物业的贴心服务、智能管理。

金色华庭坐落于东莞市南城区西平中心区，地处绿色长廊景观——东莞大道旁，环境优美，交通便利，小区在建设规划上以高绿化和抑扬有序的园林景观空间营造“城中央，生态社区”。

硬条件上的优势，还需要“软实力”方面相辅相成得以支撑。在万科物业进驻之前，小区的管理存在诸多看得见的维护不足以及看不见的安全隐患。

根据万科物业工作人员的调查报告显示，小区的主要安全设施方面存在重大的隐患风险。如消防系统方面，现场发现80%以上消防管网无水压、消防栓箱及水带老化破损等；自动报警系统线路故障达到60%以上；安防系统外围墙红外对射报警系统故障停机；监控系统设备60%以上已无法正常使用……

针对诸多问题，物业团队进行了专业分析和整改处理。一年以来，社区在一点一滴焕发新容，也赢得业主们纷纷点赞。

万科物业力求在服务上做到尽善尽美，在管理上，也达到智能高效。金色华庭社区引入了睿服务体系，住这儿APP、助这儿APP、黑猫二号、营帐系统、人脸识别、智能门禁……全面提升小区智能化管理。

【看不见的改变】

针对上述提到的“看不见的安全隐患”，万科物业一一对应做了细致的整改。引入睿服务体系，确保各个系统正常运作，保障住户们的居住出行安全。

小区引入睿服务的“黑猫二号”实现智慧停车。通过睿停车管家APP、云平台和社区车场三方链接，“黑猫二号”实现了车辆的集中管控和运营管理，并通过嫁接第三方支付系统，实现停车收费便捷支付，智能化进出管理。

“黑猫二号”的智能停车系统进入社区之后，业主停车取车大大缩减了时间，提高效率，更避免了上下班高峰期的拥堵。业主陈先生直呼：这是一个相当靠谱而且考虑非常周全的停车服务系统。