大亚湾6千平地拍出近8亿高价 楼面价破3.3万/平米

大亚湾位于西区荷茶地段一宗6千平地块拍出近8亿高价！其楼面价已破3万元/㎡！

　　据房掌柜监测，8月22日，大亚湾2宗商住土地悉数成交，分别被惠州市金泓投资有限公司和惠州大亚湾鑫鼎实业有限公司斩获。其中，位于西区荷茶地段的一宗6千平米在竞拍时竟然首次出价就突破7.5亿！最终以7.8亿元成交。

　　大乌龙？竞拍一分钟 3千万变7.8亿！

　　据大亚湾公共资源交易中心网站显示，8月22日出让编号为GJB2018-012的地块位于西区荷茶地段，面积约6千平米的批发零售、城镇住宅用地地块，竟拍出78835.0282万元！

截图来源于大亚湾公共资源交易中心

　　这一出手就是7.5个亿的加价真的不是手误吗？

　　经房掌柜计算，地块原楼面价为1570元/㎡，按最终成交价计算竟高达33316元/㎡！以目前全市1.2万元/㎡的新房均价来算，这宗地块的楼面价真是算得上令人“瑟瑟发抖”。

截图来源于大亚湾公共资源交易中心（现状图）

　　信息显示，此次出让的地块面积为6227平米，总建面约23662.6平米，容积率为3.8，其建筑密度不得大于35%，绿地率不得小于20%，地块为一宗批发零售、城镇住宅用地用地，地块使用年限截至2087年8月24日。且GJB2018-012地块由委托方在挂牌完成后三个月内完成拆迁、清表等工作并交付土地。

　　房掌柜发现，在该地块交易须知中标明：如成交价高于挂牌起始价，挂牌竞买成功后10个工作日内，竞得人须将成交价减去本宗地挂牌起始价后的款项一次性支付给委托方（具体由委托方与竞得人另行协商），委托方应分物业标准不变。

截图来源于大亚湾公共资源交易中心

　　这是否意味着该地块的竞得人与委托方可私下协商返还金额，甚至有可能全额返还，因此最终成交价和楼面价仍属未知，而这7.8亿的地价与3.3万的楼面价或是“虚张声势”？