【买房攻略】花都新机场板块和区府板块大PK 总有一个你心水！

前言：安居广州并不易。中心区高企的房价，把很多置业者的门关了。于是，不少购房需求外溢到增城、黄埔、南沙等外围区。谁曾想，不过几年时间，增城、黄埔也买不起了，增城房价都走上3万,甚至4万+了。

　　于是，有人开始将目光转向广州北，毕竟相对比中心区，从化、花都、清远等地都可以算是楼价洼地。更重要的是，在区域、交通和规划等众多利好的推动下，这些区域正迎来强势发展前景。

　　房掌柜《城势向北 筑梦美好生活》主题策划，从从化、花都、清远三方面出发，分析在广州北这片楼价洼地区域，正迎来什么样快速发展的契机。

　　广州中心区的房价水涨船高，更多的刚需客把目光投到外围地区。花都区以均价两万的优势受到了一众刚需客的欢迎。在花都区之中，以区府板块和新机场板块两大板块为热门。本期买房攻略就要给各位说一下这两大板块的优势——

　　区府板块：生活氛围成熟 花都未来核心区

　　区府板块位于新华镇，范围包括花都区政府与广州北站周边等花都老城区域，是花都生活氛围最成熟的板块。

　　作为广州唯一的一条区级CBD中轴、广州唯 一以“生态”属性为代表的中轴线，花都中轴的发展一直备受政府看重以及社会各界的关注。不同于珠江新城等区域型CBD，花都中轴CBD定位为广州北部CBD和文化旅游综合体，全长17公里，是“商务金三角”的核心区域和统领花都城区空间格局的主轴。该中轴线贯穿整个区府板块，未来将成区域发展的焦点，擎动花都发展加速。

　　交通方面，区府板块内有地铁9号线，居住在花都，从高增站换乘后，约半个小时就能到达市中心，通勤时间大大缩短！

　　（地铁9号线站点图）

　　配套方面，整个区府板块的商业、交通、配套等较为成熟，生活气息为浓厚。生活配套上，布局有花都广场、人民公园、马鞍山公园。周边还有许多商业配套，如广百百货新一城店、花都大润发、花都卜蜂莲花、花都麦德龙超市。教育上，有圆玄中学、云山中学、邝维煜纪念中学等多所初高中学校。医疗方面，有三级甲等医院——广州市中西医结合医院等等。

　　而且总投资高达500亿的广州万达城项目也正处于区府板块内，该项目现阶段已完成投资323亿元，整体完成率64.6%，2018年度计划投资100亿元，完成投资38亿元，投资完成率38%。据了解，广州万达旅游城八大业态都将在明年6月份正式投入营业。万达城的存在对于经济来说无疑是一记有力的推动。

　　目前，花都区府板块的楼市均价约在2万元/平，价格稳中有升，升值潜力大。从楼盘来看，区府板块内一手住宅选择较多，同时，该板块也是花都区内价格最高的一个板块，板块内许多楼盘已经突破2万大关。

　　（数据来源：安居客）