阳光城半年销售业绩达700亿 下半年将继续增加土地储备

8月28日，阳光城召开2018年中期业绩投资者见面会。

据业绩报告显示，阳光城上半年销售金额700.1亿元，同比增长76.9%，年内突破千亿销售额不无可能。截至2018年6月，阳光城经营性净现金流约32.76亿元。

据悉，阳光城在2018年开始对现金流进行有效监控，且今年上半年以来，阳光城已开始跨入三旧改造、特色小镇等领域，全方位扩充土地。

报告显示，上半年阳光城196.5亿元通过土拍、并购、合作等方式增持了43个土地项目，主要通过招拍挂获取，新增计容面积551.85万㎡。截至2018年6月，总土地储备累计1422.48亿元，总计容建面4267.54万㎡，储备货值5842亿元，其中，一线城市占21%，新一线城市占26%，二线城市占36%，三四线城市则占17%。

不过，今年阳光城在东莞土拍市场并没有什么大动作。自2016年入莞以来，阳光城在公开土拍市场只拿了2宗地，现分别开发成阳光城MODO、金地风华公馆。另外，去年阳光城也拿下了石碣一宗旧改用地，也就是最近开盘的阳光城御景湾。

愉景湾是阳光城2018年的主推项目，也是它进驻东莞并亲自操盘的首个住宅项目，8月12日首次开盘，日前已进行了第一次加推。项目建面约13.8万㎡，产品有高层洋房、商墅、loft公寓、商业街等，目前在售的是95-122㎡三房四房户型，带装修均价16900元/㎡。

南城MODO是阳光城进驻东莞开发的首个项目，建面约9.9万㎡，主打35-62㎡平层、复式公寓，已于2017年5月入市，目前只有少量35㎡和44㎡复式公寓在售，均价20000元/㎡。

金地风华公馆则是阳光城与金地合作开发的项目，由金地操盘，双方各持股50%。项目已于在2017年底入市，现阶段仍在顺销洋房和叠墅，洋房建面约82-120㎡，带装修均价23000-24000元/㎡，叠墅建面约143㎡，均价26000-30000元/㎡。

值得一提的是，在日前的中期业绩发布会上，阳光城公开表示，2018下半年将持续增加土地储备，为资产规模的扩增做好相应准备。近年东莞土地市场大热，阳光城还不会不会在东莞继续抢地？我们且拭目以待。