融创中国实现营收465.8亿 下半年拿地继续谨慎策略

8月31日，融创中国发布2018年上半年业绩报告。公告显示，融创中国及其联属公司的合同销售金额约为人民币1915.3亿元，较去年同期增长约76.0%;收入约为465.8亿元，较去年同期增长约215.3%;毛利约为115.3亿元，较去年同期增长约251.0%;毛利率约为24.7%，较去年同期增长约2.5个百分点。在收入迅速增长和毛利率快速提升的同时，盈利也取得了快速增长，上半年融创中国拥有人应占溢利达到约63.6亿元，同比大幅增长约287.7%，核心净利润达约66.1亿元，同比大幅增长约292.3%。

于2018上半年，融创中国实现合同销售金额约为1915.3亿元，较去年同期增长约76%。

公告显示，期内，融创中国大多数收入来自销售住宅及商业物业。只有小部分收入来自物业管理收入、文旅业务收入及其他收入。

其中，融创中国上半年实现合同销售面积约为1196.4万平方米，权益合同销售金额亦达到约1378亿元，较去年同期增长约83.7%。物业销售收入较去年同期增加300.6亿元增长了210.5%，物业交付总面积较去年同期增加265.5万平方米，增长了299.7%。

另截至本公告日期，融创中国上半年新增土地储备约2920万平方米，权益土地储备约1545万平方米，平均土地成本3620元/平方米。包含上述新获取项目及旧改等协议状态的土地，融创中国目前土地储备共计约2.31亿平方米，总货值约3.29万亿元，主要分布于一二线及环一线城市。

截至报告期末，融创中国的现金余额约为874.2亿元，有息负债余额较去年年底减少约95亿元，净有息负债率较去年年底下降约9.5个百分点。

公告显示，今年上半年，融创中国继续延续2016年第四季度开始的谨慎保守态度，并进一步提高土地获取标准，控制土地获取节奏和规模，有效发挥产品、操盘和品牌优势，整合、利用合作伙伴的资源，以更少的投入获取了部分优质项目。

融创中国表示，下半年在拿地上还将继续上半年的谨慎策略，坚持高拿地标准，审慎把握土地获取节奏并严格控制规模。

此外，今年上半年，融创中国成立了独立的文旅集团，未来将聚焦提升文旅资产的运营效率和盈利能力，持续增强行业竞争力，为公司未来持续稳健发展储备新动力。而在今年下半年，融创中国将继续坚持保证周转、坚决去化的经营思路。

合理的土地布局和土地成本支持本集团有更大的空间主动应对市场环境的波动和响应政策要求，预计下半年将有超过360个项目在售，总可售资源将超过人民币4900亿元。

(房掌柜整理来自新京报、观点地产网）