东莞楼市已经迈进“金九”,供应网签一同回暖,这个传统楼市营销节点能否逆转局面?
上周(0827-0902)供应持续发力,商务公寓遭断市后首次露面“金九”。8月东莞市场主要以暖场活动,开发商处于观望状态,推货热情不高,预估货量将集中在“银十”这个营销节点。
供需:上周融创发力,推出上千套公寓应市
上周仅有2盘加推,都集中在松山湖片区。其中,万科时富金色家园加推洋房68套,嘉宏锦峯加推别墅23套,整体去化率高达为58%,受中心城区楼价居高不下的影响,城区客户主要外溢到周边镇区的热销楼盘。
8月中下旬,东莞新增供应持续发力,洋房供应持续下降,商务公寓经过久缺后,重新大批量推出市场。
据数据可知,上周住宅供应708套,供应面积达7.72万㎡,非住宅供应高达1566套,供应面积7.11万㎡,其中,以黄江融创公园首府个盘独立支撑,首推1068套37-74㎡的商务公寓。
在供应持续回暖的情况下,东莞近3周的签约量开始回升,签约均价介于16000-18000元/㎡,出现量价齐升的现象。
2023-10-24 13:51
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